武蔵野グリーンタウンＧ棟

東京都練馬区関町南4丁目15-7 | 築51年 | 56戸

推定相場

武蔵野グリーンタウンＧ棟

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201420182019202020212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の41.6万/㎡から2025年は58.5万/㎡へ、11年間で40.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では32.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均3,463万円です。3LDKが最も高く平均3,463万円、1Rは平均3,090万円です。

4件

3,090万

2LDK

3件

3,410万

3LDK

7件

3,463万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	3,090万	2,851万	3,234万
2LDK	3件	3,410万	3,330万	3,570万
3LDK	7件	3,463万	2,695万	4,359万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.6万円で、1-3階（26.4万円）と比べて16.2万円（+61.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

26.4万/㎡

4件

4-7階

42.6万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +16.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区関町南4丁目15-7
築年月	1975年3月（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	56戸
専有面積	44.14m² ～ 104.74m²
分譲会社	蛇の目不動産
施工会社	小田急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

武蔵関駅

西武新宿線

徒歩12分

学区情報

小学校

関町小学校

中学校

石神井西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
武蔵野グリーンタウンＧ棟	1975	56戸	50.7万	3,650万
ベルメゾン武蔵関	1982	31戸	67.8万	4,180万
シャンティ武蔵関	2006	17戸	76.8万	1,700万
ウエリス武蔵野関町	2017	78戸	57.4万	4,630万
武蔵関シティハウス	1991	88戸	69.4万	3,290万
武蔵野グリーンタウンＥ棟	1975	70戸	38.7万	2,580万
ダイアパレス関町	2007	37戸	87.7万	3,480万
アゼリア武蔵野	1985	24戸	55.7万	3,280万
シティウインズ三鷹ミュープレイス	2001	102戸	66.5万	6,280万
スターロワイヤル武蔵関	2005	25戸	82.7万	5,980万
ジェイパーク武蔵野	2005	164戸	61.9万	5,640万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2020	2021	2025
1R	-	27.0万	25.8万	-	25.8万	-
3LDK	41.6万	31.2万	42.6万	44.1万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,780万	66.34万/㎡
2025年11月	高層	4DK	70㎡〜	3,650万	50.66万/㎡
2021年3月	低層	1R	100㎡〜	2,700万	25.78万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.13万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.32万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.02万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.38万/㎡
2019年4月	低層	1R	100㎡〜	2,700万	25.78万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.23万/㎡
2018年9月	低層	1R	80㎡〜	2,380万	28.19万/㎡
2018年9月	低層	1R	100㎡〜	2,700万	25.78万/㎡
2018年4月	高層	2LDK	70㎡〜	2,780万	38.58万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.23万/㎡
2018年2月	高層	2LDK	70㎡〜	2,980万	41.36万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	70㎡〜	2,780万	38.58万/㎡
2014年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,998万	41.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額100,000円。2DKなら月額100,000円が相場です。

1LDK

81,500円

78,000〜85,000円

2DK

100,000円

100,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

10〜15万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年8月	高層	1LDK	40㎡〜	78,000円	1,767円/㎡
2016年6月	低層	2DK	40㎡〜	100,000円	2,265円/㎡
2016年3月	高層	1LDK	40㎡〜	85,000円	1,926円/㎡
2015年12月	低層	2DK	40㎡〜	100,000円	2,265円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。