武蔵関シティハウス

東京都練馬区関町南4丁目14-32 | 築35年 | 88戸

推定相場

武蔵関シティハウス

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2013201520182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の47.6万/㎡から2026年は69.4万/㎡へ、13年間で45.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の44%・19件）で、平均2,983万円です。2LDKが最も高く平均3,815万円、2DKは平均2,983万円です。

1LDK

13件

2,983万

2DK

19件

2,983万

2LDK

11件

3,815万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	13件	2,983万	2,166万	3,847万
2DK	19件	2,983万	2,558万	3,808万
2LDK	11件	3,815万	2,734万	4,579万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.4万円で、1-3階（53.4万円）と比べて5.0万円（+9.4%）高くなっています。

1-3階

53.4万/㎡

13件

4-7階

53.6万/㎡

19件

8階以上

58.4万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区関町南4丁目14-32
築年月	1991年12月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	88戸
専有面積	40.47m² ～ 109.29m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵関駅

西武新宿線

徒歩11分

学区情報

小学校

練馬区立関町小学校

中学校

練馬区立石神井西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
武蔵関シティハウス	1991	88戸	69.4万	3,290万
シャンティ武蔵関	2006	17戸	76.8万	1,700万
アゼリア武蔵野	1985	24戸	55.7万	3,280万
武蔵野グリーンタウンＧ棟	1975	56戸	50.7万	3,650万
キャッスルマンション武蔵関	1982	15戸	49.0万	2,480万
キャッスルマンション武蔵関Ａ号棟	1982	15戸	49.0万	2,480万
ノーブルハウス関町	1994	12戸	70.9万	3,580万
ベルメゾン武蔵関	1982	31戸	67.8万	4,180万
武蔵野グリーンタウンＥ棟	1975	70戸	38.7万	2,580万
ウエリス武蔵野関町	2017	78戸	57.4万	4,630万
ダイアパレス関町	2007	37戸	87.7万	3,480万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
1LDK	58.8万	58.8万	-	56.5万	63.5万	73.6万	69.4万	69.4万
2DK	47.8万	45.5万	52.3万	-	58.0万	66.2万	-	-
2LDK	-	56.4万	-	-	64.2万	64.2万	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	3,290万	69.36万/㎡
2025年8月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	3,290万	69.36万/㎡
2025年12月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	3,290万	69.36万/㎡
2024年9月	7〜9階	2DK	45㎡〜	2,980万	62.82万/㎡
2024年7月	7〜9階	2DK	45㎡〜	2,980万	62.82万/㎡
2024年3月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	3,490万	73.57万/㎡
2024年2月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	6,800万	62.23万/㎡
2024年2月	4〜6階	2DK	45㎡〜	3,490万	72.83万/㎡
2024年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,380万	64.22万/㎡
2023年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,999万	74.11万/㎡
2023年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,280万	56.34万/㎡
2023年7月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	3,680万	61.77万/㎡
2023年6月	1〜3階	1DK	40㎡〜	2,380万	58.81万/㎡
2023年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,380万	58.81万/㎡
2023年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,699万	66.7万/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,380万	64.22万/㎡
2023年10月	4〜6階	2DK	45㎡〜	2,780万	58.02万/㎡
2021年11月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	2,680万	56.5万/㎡
2020年10月	10〜11階	2DK	45㎡〜	2,480万	52.28万/㎡
2019年6月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	2,799万	58.41万/㎡
2019年5月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	2,580万	54.39万/㎡
2019年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,380万	58.81万/㎡
2019年1月	1〜3階	2DK	45㎡〜	2,180万	45.5万/㎡
2018年6月	1〜3階	2DK	45㎡〜	2,280万	48.07万/㎡
2018年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,380万	58.81万/㎡
2018年11月	1〜3階	2DK	45㎡〜	2,280万	47.59万/㎡
2016年7月	7〜9階	2DK	45㎡〜	2,980万	62.82万/㎡
2016年11月	7〜9階	2DK	45㎡〜	2,480万	52.28万/㎡
2015年2月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	2,580万	54.39万/㎡
2015年2月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	2,699万	56.33万/㎡
2015年11月	1〜3階	2DK	45㎡〜	2,230万	46.54万/㎡
2015年10月	1〜3階	2DK	45㎡〜	2,290万	47.79万/㎡
2015年10月	1〜3階	2DK	45㎡〜	2,150万	45.33万/㎡
2015年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,280万	55.06万/㎡
2014年9月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,080万	45.16万/㎡
2014年7月	7〜9階	2DK	45㎡〜	2,080万	43.85万/㎡
2014年6月	7〜9階	2DK	45㎡〜	2,180万	45.96万/㎡
2014年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,780万	40.76万/㎡
2014年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,780万	46.67万/㎡
2014年12月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	1,490万	36.82万/㎡
2014年12月	7〜9階	2DK	45㎡〜	1,880万	39.24万/㎡
2014年12月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	1,880万	39.63万/㎡
2014年11月	10〜11階	2DK	45㎡〜	1,980万	41.32万/㎡
2014年10月	7〜9階	2DK	45㎡〜	1,880万	39.63万/㎡
2013年11月	7〜9階	2DK	45㎡〜	2,280万	47.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の75%）で、平均月額96,000円。

2DK

96,000円

93,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	122,000円	2,037円/㎡
2014年8月	4〜6階	2DK	45㎡〜	93,000円	1,961円/㎡
2014年11月	4〜6階	2DK	45㎡〜	95,000円	1,983円/㎡
2014年11月	4〜6階	2DK	45㎡〜	100,000円	2,087円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。