キャッスルマンション武蔵関Ａ号棟
東京都練馬区関町南4丁目7-27 | 築44年 | 15戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201620172018201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の41.1万/㎡から2025年は49万/㎡へ、9年間で19.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では31.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.7万円/㎡
レンジ
51.1〜62.4万円/㎡
市区町村ベースライン 86.6万円/㎡
補正係数 ×0.655
補正係数 ×0.655
代表面積 50.67㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 766件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の80%・8件）で、平均2,539万円です。2DKが最も高く平均2,539万円、3DKは平均2,374万円です。
2DK
2,539万
8件
3DK
2,374万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 8件 | 2,539万 | 2,197万 | 3,055万 |
| 3DK | 2件 | 2,374万 | 2,268万 | 2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町南4丁目7-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-08（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 分譲会社 | 田園信販 |
| 施工会社 | 岩倉組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
武蔵関駅
西武新宿線
学区情報
小学校
練馬区小学校・中学校学区
中学校
練馬区立石神井西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルマンション武蔵関Ａ号棟 | 1982 | 15戸 | 49.0万 | 2,480万 |
| キャッスルマンション武蔵関 | 1982 | 15戸 | 49.0万 | 2,480万 |
| ノーブルハウス関町 | 1994 | 12戸 | 70.9万 | 3,580万 |
| アゼリア武蔵野 | 1985 | 24戸 | 55.7万 | 3,280万 |
| 武蔵関シティハウス | 1991 | 88戸 | 69.4万 | 3,290万 |
| シャンティ武蔵関 | 2006 | 17戸 | 76.8万 | 1,700万 |
| ライオンズ関町北グランヒルズ | 2016 | 42戸 | 95.1万 | 6,180万 |
| 武蔵関サニーコート | 2001 | 26戸 | 84.7万 | 5,480万 |
| レーベンハイム武蔵関 | 2000 | 16戸 | 85.3万 | 6,499万 |
| 武蔵野グリーンタウンＧ棟 | 1975 | 56戸 | 50.7万 | 3,650万 |
| 武蔵関パールハイツ | 1975 | 10戸 | 39.6万 | 1,280万 |
練馬区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.7万円 | 3,606円 | 7,738 |
| 1DK/1LDK | 12.4万円 | 3,316円 | 3,314 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,319円 | 1,032 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,016円 | 1,738 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,424円 | 963 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | 39.1万 | 49.0万 |
| 2DK | 41.0万 | 49.0万 | 41.1万 | 37.1万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.95万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.08万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 37.11万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 43.03万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 37.11万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.95万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 37.11万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.08万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.95万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,080万 | 41.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。