武蔵関サニーコート
東京都練馬区関町北2丁目11-23 | 築25年 | 26戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920102016201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.2万/㎡から2025年は84.7万/㎡へ、16年間で72.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では43.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.6万円/㎡
レンジ
89.7〜109.6万円/㎡
市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×1.256
補正係数 ×1.256
代表面積 65.55㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 864件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・53件）で、平均4,836万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,387万円、１ＬＤＫは平均3,214万円です。
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,387万
2件
２ＬＤＫ
4,177万
11件
３ＬＤＫ
4,836万
53件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,295万
4件
４ＬＤＫ
5,686万
8件
１ＤＫ
3,262万
5件
２ＤＫ
4,080万
4件
１ＬＤＫ
3,214万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,387万 | 5,900万 | 6,873万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 4,177万 | 3,228万 | 5,519万 |
| ３ＬＤＫ | 53件 | 4,836万 | 2,245万 | 8,490万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 4,295万 | 3,645万 | 4,927万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 5,686万 | 3,974万 | 6,526万 |
| １ＤＫ | 5件 | 3,262万 | 2,618万 | 4,165万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 4,080万 | 3,491万 | 4,455万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 3,214万 | 2,352万 | 4,276万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は64.3万円で、1-2階（59.7万円）と比べて4.6万円（+7.7%）高くなっています。
1-2階
4件
59.7万/㎡
3階以上
2件
64.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町北2丁目11-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 61.25m² ～ 81.48m² |
| 分譲会社 | アートハウジング |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
武蔵関駅
西武新宿線
学区情報
小学校
関町小学校
中学校
石神井西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵関サニーコート | 2001 | 26戸 | 84.7万 | 5,480万 |
| ライオンズ関町北グランヒルズ | 2016 | 42戸 | 95.1万 | 6,180万 |
| メイクスデザイン武蔵関ウエスト | 2017 | 38戸 | 97.3万 | 2,480万 |
| レーベンハイム武蔵関 | 2000 | 16戸 | 85.3万 | 6,499万 |
| ブリリア関町北 | 2007 | 28戸 | 88.5万 | 6,200万 |
| ノーブルハウス関町 | 1994 | 12戸 | 70.9万 | 3,580万 |
| キャッスルマンション武蔵関 | 1982 | 15戸 | 49.0万 | 2,480万 |
| キャッスルマンション武蔵関Ａ号棟 | 1982 | 15戸 | 49.0万 | 2,480万 |
| 日神パレステージ武蔵関公園 | 1993 | 77戸 | 54.0万 | 1,122万 |
| モアグランデ武蔵関 | 1996 | 35戸 | 56.8万 | 2,980万 |
| ルミエール武蔵関 | 1992 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2016 | 2017 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.2万 | 51.8万 | 53.1万 | 59.1万 | 69.5万 | 84.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 84.7万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,498万 | 69.53万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.12万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.09万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.81万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。