ライオンズ関町北グランヒルズ
東京都練馬区関町北2丁目6-20 | 築10年 | 42戸
最新データ
2024年9月
売買7件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は95.1万円。周辺エリア平均（68.1万円）を39.6%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を27.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
20192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の80.1万/㎡から2024年は95.9万/㎡へ、5年間で19.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の39%・11件）で、平均2,624万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,412万円、１Ｋは平均2,624万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
7件 |
5,910万 |
5,700万 |
6,200万 |
| １Ｋ |
11件 |
2,624万 |
2,100万 |
3,490万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
6,412万 |
6,095万 |
6,571万 |
| 3LDK |
7件 |
6,292万 |
5,775万 |
7,108万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町北2丁目6-20 |
|---|
| 築年月 | 2016年3月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.67m² ～ 74.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | ノバック |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズ関町北グランヒルズ |
2016 |
42戸 |
95.1万 |
6,180万 |
| 武蔵関サニーコート |
2001 |
26戸 |
84.7万 |
5,480万 |
| レーベンハイム武蔵関 |
2000 |
16戸 |
85.3万 |
6,499万 |
| ノーブルハウス関町 |
1994 |
12戸 |
70.9万 |
3,580万 |
| メイクスデザイン武蔵関ウエスト |
2017 |
38戸 |
97.3万 |
2,480万 |
| キャッスルマンション武蔵関 |
1982 |
15戸 |
49.0万 |
2,480万 |
| キャッスルマンション武蔵関Ａ号棟 |
1982 |
15戸 |
49.0万 |
2,480万 |
| ブリリア関町北 |
2007 |
28戸 |
88.5万 |
6,200万 |
| 日神パレステージ武蔵関公園 |
1993 |
77戸 |
54.0万 |
1,122万 |
| ルミエール武蔵関 |
1992 |
19戸 |
- |
- |
| モアグランデ武蔵関 |
1996 |
35戸 |
56.8万 |
2,980万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
80.1万 |
83.2万 |
95.2万 |
92.1万 |
95.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,180万 |
95.11万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,280万 |
96.65万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,080万 |
89.14万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,490万 |
95.15万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,490万 |
95.15万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,380万 |
83.2万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
80.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額211,250円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
225,000円 |
3,463円/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
230,000円 |
3,540円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
185,000円 |
2,861円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
205,000円 |
3,155円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。