レーベンハイム武蔵関

東京都練馬区関町北2丁目1-6 | 築26年 | 16戸

推定相場

レーベンハイム武蔵関

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201120162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の46.6万/㎡から2026年は85.3万/㎡へ、15年間で83.1%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では31.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・17件）で、平均4,076万円です。2LDKが最も高く平均4,824万円、2SLDKは平均3,814万円です。

1LDK

3件

4,374万

2SLDK

4件

3,814万

2LDK

4件

4,824万

3LDK

17件

4,076万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	4,374万	4,272万	4,577万
2SLDK	4件	3,814万	3,502万	4,670万
2LDK	4件	4,824万	4,565万	5,292万
3LDK	17件	4,076万	3,315万	6,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は60.1万円で、1-2階（58.6万円）と比べて1.5万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

58.6万/㎡

20件

3階以上

60.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区関町北2丁目1-6
築年月	2000年4月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	16戸
専有面積	55.00m² ～ 76.23m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	西武建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

武蔵関駅

西武新宿線

徒歩7分

学区情報

小学校

関町小学校

中学校

石神井西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイム武蔵関	2000	16戸	85.3万	6,499万
日神パレステージ武蔵関公園	1993	77戸	54.0万	1,122万
ルミエール武蔵関	1992	19戸	-	-
スカイコート武蔵関伊勢亀ビル	1997	34戸	75.5万	1,390万
スカイコート武蔵関	1997	34戸	80.3万	1,480万
ライオンズ関町北グランヒルズ	2016	42戸	95.1万	6,180万
ライオンズマンション武蔵関第2	1995	29戸	76.5万	4,480万
武蔵関サニーコート	2001	26戸	84.7万	5,480万
メイクスデザイン武蔵関ウエスト	2017	38戸	97.3万	2,480万
ノーブルハウス関町	1994	12戸	70.9万	3,580万
レクセル武蔵関	1993	60戸	58.7万	970万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	64.9万	-	-	-	-	65.1万	-	85.3万
2SLDK	64.1万	-	-	-	57.2万	-	64.2万	-
1LDK	-	64.1万	64.1万	-	-	-	-	-
2LDK	62.6万	-	-	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	75㎡〜	6,499万	85.26万/㎡
2025年3月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,580万	64.19万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	55㎡〜	3,680万	62.83万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	55㎡〜	3,780万	64.53万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	55㎡〜	3,980万	67.95万/㎡
2023年7月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,350万	57.19万/㎡
2023年11月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,350万	57.19万/㎡
2022年6月	低層	1SLDK	60㎡〜	3,840万	61.82万/㎡
2021年12月	低層	1LDK	60㎡〜	3,980万	64.07万/㎡
2020年3月	低層	1LDK	60㎡〜	3,980万	64.07万/㎡
2020年11月	低層	1LDK	60㎡〜	3,980万	64.07万/㎡
2019年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,980万	64.07万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	60㎡〜	3,890万	62.63万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	55㎡〜	3,480万	63.28万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	55㎡〜	3,480万	62.39万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	55㎡〜	3,680万	65.98万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	55㎡〜	3,780万	67.77万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	55㎡〜	3,150万	56.48万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	60㎡〜	3,890万	62.63万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	60㎡〜	3,990万	64.23万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	60㎡〜	4,280万	68.9万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.37万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,580万	46.26万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,490万	44.64万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,100万	37.65万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,680万	45.76万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,420万	41.32万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.53万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	55㎡〜	2,780万	49.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。