レクセル武蔵関の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の39.8万/㎡から2025年は74.8万/㎡へ、12年間で88.0%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では41.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は49,000〜49,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・38件）で、平均1,060万円です。1Kが最も高く平均1,060万円、1Rは平均983万円です。

1R

6件

983万

1K

38件

1,060万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	983万	779万	1,186万
1K	38件	1,060万	805万	1,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.1万円で、1-3階（52.2万円）と比べて0.9万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

52.2万/㎡

15件

4-7階

53.1万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区関町南3丁目31-20
築年月	1993年9月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	60戸
専有面積	14.81m² ～ 16.52m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	森組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵関駅

西武新宿線

徒歩9分

学区情報

小学校

練馬区立野小学校

中学校

練馬区石神井西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセル武蔵関	1993	60戸	58.7万	970万
スカイコート武蔵関伊勢亀ビル	1997	34戸	75.5万	1,390万
スカイコート武蔵関	1997	34戸	80.3万	1,480万
ライオンズマンション武蔵関第2	1995	29戸	76.5万	4,480万
ラフィスタ武蔵関	2014	52戸	72.4万	1,900万
クリオ武蔵関壱番館	1995	37戸	68.1万	4,199万
ルミエール武蔵関	1992	19戸	-	-
レーベンハイム武蔵関	2000	16戸	85.3万	6,499万
日神パレステージ武蔵関公園	1993	77戸	54.0万	1,122万
メイクスデザイン武蔵関イースト	2017	26戸	-	-
モアグランデ武蔵関	1996	35戸	56.8万	2,980万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

38件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
1R	50.5万	59.9万	-	-	49.5万	48.3万	-	58.7万
1K	55.6万	50.3万	62.2万	69.2万	56.0万	57.5万	50.9万	90.8万

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	高層	1R	15㎡〜	970万	58.72万/㎡
2025年10月	中層	1K	15㎡〜	1,500万	90.8万/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	840万	50.85万/㎡
2022年9月	中層	1R	15㎡〜	798万	48.31万/㎡
2022年4月	低層	1K	15㎡〜	950万	57.51万/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	900万	54.49万/㎡
2021年3月	中層	1K	15㎡〜	950万	57.51万/㎡
2021年11月	中層	1R	15㎡〜	818万	49.52万/㎡
2020年6月	中層	1K	10㎡〜	1,080万	72.93万/㎡
2020年5月	中層	1K	15㎡〜	1,080万	65.38万/㎡
2019年5月	低層	1K	15㎡〜	798万	48.31万/㎡
2019年11月	中層	1K	10㎡〜	1,080万	72.93万/㎡
2019年11月	中層	1K	15㎡〜	1,080万	65.38万/㎡
2018年6月	低層	1R	15㎡〜	990万	59.93万/㎡
2018年4月	中層	1K	15㎡〜	780万	47.22万/㎡
2018年4月	低層	1K	15㎡〜	890万	53.88万/㎡
2018年2月	低層	1K	15㎡〜	850万	51.46万/㎡
2018年1月	低層	1K	15㎡〜	850万	51.46万/㎡
2018年12月	中層	1K	15㎡〜	788万	47.71万/㎡
2017年9月	中層	1K	15㎡〜	880万	53.28万/㎡
2017年9月	低層	1K	15㎡〜	990万	59.93万/㎡
2017年8月	中層	1K	15㎡〜	960万	58.12万/㎡
2017年6月	中層	1K	15㎡〜	990万	59.93万/㎡
2017年5月	中層	1K	15㎡〜	790万	47.83万/㎡
2017年3月	低層	1K	15㎡〜	1,000万	60.54万/㎡
2017年3月	低層	1K	15㎡〜	990万	59.93万/㎡
2017年2月	低層	1R	15㎡〜	630万	38.14万/㎡
2017年2月	中層	1K	15㎡〜	790万	47.83万/㎡
2017年11月	中層	1K	15㎡〜	880万	53.28万/㎡
2017年11月	中層	1R	10㎡〜	930万	62.8万/㎡
2016年9月	低層	1K	15㎡〜	730万	44.19万/㎡
2016年9月	低層	1K	15㎡〜	780万	47.22万/㎡
2016年7月	中層	1K	15㎡〜	830万	50.25万/㎡
2016年12月	中層	1K	15㎡〜	675万	40.86万/㎡
2016年12月	低層	1K	15㎡〜	675万	40.86万/㎡
2016年12月	低層	1K	15㎡〜	960万	58.12万/㎡
2016年10月	中層	1K	15㎡〜	630万	38.14万/㎡
2015年8月	中層	1K	15㎡〜	650万	39.35万/㎡
2015年7月	中層	1K	15㎡〜	770万	46.61万/㎡
2015年11月	中層	1K	15㎡〜	820万	49.64万/㎡
2014年3月	中層	1K	15㎡〜	700万	42.38万/㎡
2013年8月	中層	1K	15㎡〜	680万	41.17万/㎡
2013年7月	中層	1K	15㎡〜	630万	38.14万/㎡
2013年6月	中層	1K	15㎡〜	660万	39.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（113件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額47,728円。1Kなら月額47,728円が相場です。

ワンルーム

51,500円

49,000〜53,000円

1R

46,500円

45,000〜48,000円

1K

47,728円

39,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

78件

5〜8万

35件

全 113 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,603円/㎡
2025年7月	高層	1K	15㎡〜	45,000円	2,724円/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,329円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,329円/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,027円/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,906円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,726円/㎡
2024年7月	高層	1K	15㎡〜	45,000円	2,724円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	51,000円	3,087円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	44,000円	2,664円/㎡
2024年12月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,906円/㎡
2024年11月	高層	1K	15㎡〜	50,000円	3,027円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,208円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	44,000円	2,664円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,543円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,603円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	44,000円	2,664円/㎡
2023年3月	高層	1K	15㎡〜	49,000円	2,966円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,966円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,724円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	44,000円	2,664円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	47,000円	2,845円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,027円/㎡
2023年1月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,361円/㎡
2023年1月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,966円/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,966円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,027円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	3,208円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,906円/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,966円/㎡

他 83 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。