ライオンズマンション武蔵関第2

東京都練馬区関町北1丁目5-3 | 築31年 | 29戸

推定相場

ライオンズマンション武蔵関第2

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201720182019202020212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の52.2万/㎡から2024年は67.7万/㎡へ、7年間で29.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では28.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・5件）で、平均3,746万円です。3LDKが最も高く平均3,746万円、3DKは平均3,430万円です。

2SLDK

5件

3,639万

2LDK

3件

3,532万

3DK

3件

3,430万

3LDK

5件

3,746万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	3,639万	3,518万	3,870万
2LDK	3件	3,532万	3,450万	3,697万
3DK	3件	3,430万	3,067万	4,079万
3LDK	5件	3,746万	2,856万	4,293万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は67.7万円で、1-3階（52.0万円）と比べて15.7万円（+30.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

52万/㎡

13件

4-7階

67.7万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +15.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区関町北1丁目5-3
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	29戸
専有面積	52.60m² ～ 67.38m²
分譲会社	大京
施工会社	松村組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

関町三丁目バス停駅

JR関西本線(亀山～加茂) / 長良川鉄道越美南線

徒歩2分

🚉

武蔵関駅

西武新宿線

徒歩6分

学区情報

小学校

区立石神井西小学校

中学校

区立石神井西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション武蔵関第2	1995	29戸	76.5万	4,480万
スカイコート武蔵関伊勢亀ビル	1997	34戸	75.5万	1,390万
スカイコート武蔵関	1997	34戸	80.3万	1,480万
ルミエール武蔵関	1992	19戸	-	-
レクセル武蔵関	1993	60戸	58.7万	970万
日神パレステージ武蔵関公園	1993	77戸	54.0万	1,122万
ラフィスタ武蔵関	2014	52戸	72.4万	1,900万
レーベンハイム武蔵関	2000	16戸	85.3万	6,499万
クリオ武蔵関壱番館	1995	37戸	68.1万	4,199万
モアグランデ武蔵関	1996	35戸	56.8万	2,980万
メイクスデザイン武蔵関イースト	2017	26戸	-	-

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2024
3LDK	-	57.7万	-	50.9万	-	67.7万
2SLDK	-	-	50.8万	53.5万	51.6万	-
3DK	49.1万	-	45.5万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	高層	3LDK	55㎡〜	4,480万	76.5万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	55㎡〜	4,480万	76.1万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	55㎡〜	2,980万	50.63万/㎡
2021年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,200万	51.62万/㎡
2020年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,320万	53.55万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	55㎡〜	2,998万	50.93万/㎡
2020年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,320万	53.55万/㎡
2019年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,298万	53.2万/㎡
2019年11月	中層	3DK	55㎡〜	2,680万	45.53万/㎡
2019年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,998万	48.36万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	55㎡〜	3,399万	57.74万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	50㎡〜	2,790万	53.05万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	50㎡〜	2,990万	56.85万/㎡
2017年5月	低層	3DK	55㎡〜	2,480万	42.13万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	50㎡〜	2,790万	53.05万/㎡
2017年10月	低層	3DK	55㎡〜	3,299万	56.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年12月	高層	1SLDK	55㎡〜	168,000円	2,811円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。