武蔵関パールハイツ
東京都練馬区関町北3丁目22-14 | 築51年 | 10戸
最新データ
2017年5月
売買3件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は39.6万円。周辺エリア平均（68.1万円）より41.9%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より47.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2013201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の57,000円から2023年には60,000円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の25%・6件）で、平均2,636万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,821万円、2Kは平均1,286万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
5件 |
2,821万 |
2,396万 |
3,462万 |
| ２ＤＫ |
5件 |
1,665万 |
1,255万 |
2,396万 |
| １Ｒ |
2件 |
1,604万 |
594万 |
2,614万 |
| １ＤＫ |
6件 |
2,636万 |
1,033万 |
8,893万 |
| １Ｋ |
3件 |
2,323万 |
397万 |
5,814万 |
| 2K |
3件 |
1,286万 |
1,124万 |
1,583万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町北3丁目22-14 |
|---|
| 築年月 | 1975年12月（築51年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付2階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 16.74m² ～ 32.35m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 武蔵関パールハイツ |
1975 |
10戸 |
39.6万 |
1,280万 |
| グローリオ武蔵関 |
2017 |
44戸 |
103.9万 |
6,500万 |
| シャンティ武蔵関 |
2006 |
17戸 |
76.8万 |
1,700万 |
| トーシンフェニックス武蔵関 |
2005 |
68戸 |
92.3万 |
1,980万 |
| 武蔵関シティハウス |
1991 |
88戸 |
69.4万 |
3,290万 |
| パティーナ武蔵関 |
2016 |
57戸 |
88.2万 |
2,250万 |
| アゼリア武蔵野 |
1985 |
24戸 |
55.7万 |
3,280万 |
| マイキャッスル武蔵関2 |
2002 |
25戸 |
84.2万 |
5,690万 |
| ダイアパレス関町 |
2007 |
37戸 |
87.7万 |
3,480万 |
| ベルメゾン武蔵関 |
1982 |
31戸 |
67.8万 |
4,180万 |
| ライオンズシティ武蔵関 |
2003 |
98戸 |
87.3万 |
5,380万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 |
|---|
| 2K |
27.5万 |
39.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2017年5月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
1,280万 |
39.57万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
880万 |
27.21万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
900万 |
27.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の75%）で、平均月額78,667円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
- |
ワンルーム |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,567円/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
74,000円 |
2,288円/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
78,000円 |
2,411円/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
82,000円 |
2,535円/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
81,000円 |
2,504円/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,628円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
72,000円 |
2,226円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
57,000円 |
3,405円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。