ベルメゾン武蔵関

東京都練馬区関町南4丁目16-18 | 築44年 | 31戸

推定相場

ベルメゾン武蔵関

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2014201620242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の42万/㎡から2026年は67.9万/㎡へ、12年間で61.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では40.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・11件）で、平均2,842万円です。3LDKが最も高く平均3,075万円、2LDKは平均2,842万円です。

2DK

7件

2,851万

2LDK

11件

2,842万

3LDK

2件

3,075万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	7件	2,851万	2,543万	3,355万
2LDK	11件	2,842万	2,107万	3,780万
3LDK	2件	3,075万	2,980万	3,169万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.9万円で、1-3階（50.5万円）と比べて1.4万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

50.5万/㎡

17件

4-7階

51.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区関町南4丁目16-18
築年月	1982年9月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	31戸
専有面積	44.93m² ～ 66.28m²
分譲会社	三平地所
施工会社	新井組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵関駅

西武新宿線

徒歩11分

学区情報

小学校

関町小学校

中学校

石神井西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルメゾン武蔵関	1982	31戸	67.8万	4,180万
ダイアパレス関町	2007	37戸	87.7万	3,480万
ウエリス武蔵野関町	2017	78戸	57.4万	4,630万
武蔵野グリーンタウンＧ棟	1975	56戸	50.7万	3,650万
スターロワイヤル武蔵関	2005	25戸	82.7万	5,980万
シャンティ武蔵関	2006	17戸	76.8万	1,700万
武蔵野グリーンタウンＥ棟	1975	70戸	38.7万	2,580万
武蔵関シティハウス	1991	88戸	69.4万	3,290万
アゼリア武蔵野	1985	24戸	55.7万	3,280万
シティウインズ三鷹ミュープレイス	2001	102戸	66.5万	6,280万
日商岩井武蔵関マンション	1976	45戸	49.4万	3,480万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	40.3万	-	-	48.4万	-
2LDK	42.0万	-	43.5万	52.6万	46.3万	79.6万	-
2DK	-	53.4万	44.3万	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,180万	67.85万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.37万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	45㎡〜	3,780万	79.6万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	45㎡〜	3,780万	79.6万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	45㎡〜	2,199万	46.31万/㎡
2024年12月	中層	2K	45㎡〜	2,880万	60.65万/㎡
2024年10月	低層	3DK	60㎡〜	2,380万	37.49万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	45㎡〜	2,599万	54.73万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	45㎡〜	2,698万	56.82万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	45㎡〜	2,290万	48.23万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	45㎡〜	2,399万	50.52万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.26万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	45㎡〜	2,198万	45.69万/㎡
2016年5月	低層	2DK	40㎡〜	1,990万	44.3万/㎡
2016年4月	低層	2DK	45㎡〜	1,990万	41.37万/㎡
2016年3月	低層	2DK	40㎡〜	2,198万	48.93万/㎡
2016年3月	低層	2DK	45㎡〜	1,990万	41.37万/㎡
2016年2月	低層	2DK	45㎡〜	2,198万	45.69万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	45㎡〜	1,990万	41.37万/㎡
2015年12月	低層	2DK	40㎡〜	2,480万	55.2万/㎡
2015年11月	低層	2DK	45㎡〜	2,480万	51.55万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	45㎡〜	1,999万	42.1万/㎡
2014年7月	中層	2LDK	45㎡〜	1,990万	41.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額97,500円。

97,500円

85,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年7月	高層	2K	45㎡〜	110,000円	2,286円/㎡
2013年6月	中層	2K	45㎡〜	85,000円	1,790円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。