ウエリス武蔵野関町

東京都練馬区関町南4丁目16 | 築9年 | 78戸

推定相場

ウエリス武蔵野関町

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の64.9万/㎡から2025年は57.4万/㎡へ、8年間で11.6%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・15件）で、平均5,636万円です。4LDKが最も高く平均5,636万円、3LDKは平均4,541万円です。

3LDK

6件

4,541万

4LDK

15件

5,636万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	4,541万	4,161万	5,022万
4LDK	15件	5,636万	4,447万	7,147万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.9万円で、1-3階（59.3万円）と比べて1.6万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

59.3万/㎡

11件

4-7階

60.9万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区関町南4丁目16
築年月	2017年5月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	78戸
専有面積	68.84m² ～ 89.70m²
分譲会社	NTT都市開発
施工会社	西武建設
管理会社	NTTアーバンバリューサポート
管理方式	日勤
土地権利	定期借地権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

慈雲堂前バス停駅

徒歩3分

🚉

武蔵関駅

西武新宿線

徒歩12分

学区情報

小学校

練馬区立関町小学校

中学校

練馬区立石神井西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウエリス武蔵野関町	2017	78戸	57.4万	4,630万
ベルメゾン武蔵関	1982	31戸	67.8万	4,180万
ダイアパレス関町	2007	37戸	87.7万	3,480万
武蔵野グリーンタウンＧ棟	1975	56戸	50.7万	3,650万
武蔵野グリーンタウンＥ棟	1975	70戸	38.7万	2,580万
スターロワイヤル武蔵関	2005	25戸	82.7万	5,980万
シティウインズ三鷹ミュープレイス	2001	102戸	66.5万	6,280万
ジェイパーク武蔵野	2005	164戸	61.9万	5,640万
シャンティ武蔵関	2006	17戸	76.8万	1,700万
武蔵関シティハウス	1991	88戸	69.4万	3,290万
日商岩井武蔵関マンション	1976	45戸	49.4万	3,480万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
4LDK	64.9万	61.5万	59.6万	52.7万	57.3万	60.6万	57.5万	57.4万
3LDK	-	-	58.5万	-	65.2万	57.8万	64.9万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	4LDK	80㎡〜	4,630万	57.38万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	64.89万/㎡
2024年11月	低層	4LDK	80㎡〜	4,640万	57.5万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.28万/㎡
2023年8月	低層	4LDK	80㎡〜	4,650万	57.63万/㎡
2023年5月	低層	4LDK	80㎡〜	4,480万	55.52万/㎡
2023年4月	低層	4LDK	80㎡〜	4,700万	58.25万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.28万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	70㎡〜	4,180万	58.06万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.75万/㎡
2023年10月	中層	4LDK	85㎡〜	6,180万	71.15万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	65㎡〜	4,499万	65.17万/㎡
2022年1月	高層	4LDK	85㎡〜	4,980万	57.33万/㎡
2020年3月	高層	4LDK	85㎡〜	4,580万	52.73万/㎡
2019年4月	高層	4LDK	80㎡〜	4,990万	59.6万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.48万/㎡
2019年3月	高層	4LDK	80㎡〜	4,980万	59.48万/㎡
2019年2月	高層	4LDK	80㎡〜	4,990万	59.6万/㎡
2018年12月	高層	4LDK	80㎡〜	5,150万	61.51万/㎡
2017年7月	高層	4LDK	85㎡〜	5,780万	66.54万/㎡
2017年11月	低層	4LDK	80㎡〜	4,980万	61.71万/㎡
2017年10月	高層	4LDK	85㎡〜	5,780万	66.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	高層	4LDK	85㎡〜	220,000円	2,533円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。