シティウインズ三鷹ミュープレイス

東京都練馬区関町南4丁目17-1 | 築25年 | 102戸

推定相場

シティウインズ三鷹ミュープレイス

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

200920122016202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48万/㎡から2024年は62.8万/㎡へ、15年間で30.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・26件）で、平均6,033万円です。4LDKが最も高く平均6,169万円、2SLDKは平均4,866万円です。

2SLDK

3件

4,866万

3LDK

26件

6,033万

3SLDK

14件

5,652万

4LDK

16件

6,169万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	4,866万	4,638万	5,152万
3LDK	26件	6,033万	4,318万	7,590万
3SLDK	14件	5,652万	4,809万	6,550万
4LDK	16件	6,169万	5,348万	7,316万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は57.1万円で、1-2階（55.3万円）と比べて1.8万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

55.3万/㎡

30件

3階以上

57.1万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区関町南4丁目17-1
築年月	2001年3月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	102戸
専有面積	69.66m² ～ 94.50m²
分譲会社	日本鋼管
施工会社	淺沼組日本鋼管工事
管理会社	エム・エフ・リビングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

市営プールバス停駅

徒歩3分

🚉

武蔵関駅

西武新宿線

徒歩16分

学区情報

小学校

区立関町小学校

中学校

区立石神井西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティウインズ三鷹ミュープレイス	2001	102戸	66.5万	6,280万
ジェイパーク武蔵野	2005	164戸	61.9万	5,640万
武蔵野グリーンタウンＥ棟	1975	70戸	38.7万	2,580万
コーヅ関町スカイハイツ１号棟	1980	113戸	53.7万	3,390万
ウエリス武蔵野関町	2017	78戸	57.4万	4,630万
武蔵野グリーンタウンＧ棟	1975	56戸	50.7万	3,650万
ベルメゾン武蔵関	1982	31戸	67.8万	4,180万
ダイアパレス関町	2007	37戸	87.7万	3,480万
スターロワイヤル武蔵関	2005	25戸	82.7万	5,980万
日商岩井武蔵関マンション	1976	45戸	49.4万	3,480万
シャンティ武蔵関	2006	17戸	76.8万	1,700万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで5,000〜7,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

30件

5,000〜7,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	57.3万	-	44.3万	51.5万	57.3万	59.9万	70.5万	66.5万
4LDK	59.9万	55.8万	52.1万	-	-	72.0万	-	59.0万
3SLDK	52.1万	53.4万	54.6万	54.8万	-	72.9万	68.0万	-
2SLDK	-	-	-	-	52.7万	-	-	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	高層	3LDK	90㎡〜	6,280万	66.46万/㎡
2024年1月	高層	4LDK	90㎡〜	5,580万	59.05万/㎡
2023年9月	中層	3SLDK	80㎡〜	5,580万	68.02万/㎡
2023年9月	低層	3SLDK	85㎡〜	5,777万	64.83万/㎡
2023年8月	中層	3SLDK	80㎡〜	5,780万	70.46万/㎡
2023年7月	低層	3SLDK	85㎡〜	5,777万	64.83万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	80㎡〜	5,798万	69.73万/㎡
2023年6月	中層	3SLDK	80㎡〜	5,780万	70.46万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	80㎡〜	5,680万	69.76万/㎡
2023年5月	低層	3SLDK	85㎡〜	6,199万	69.57万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	80㎡〜	5,998万	72.13万/㎡
2022年1月	低層	4LDK	90㎡〜	6,680万	71.98万/㎡
2022年12月	中層	3SLDK	80㎡〜	5,980万	72.9万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	80㎡〜	4,980万	59.89万/㎡
2021年7月	中層	2SLDK	80㎡〜	4,180万	50.88万/㎡
2021年4月	中層	2SLDK	80㎡〜	4,480万	54.53万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.25万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	80㎡〜	4,280万	51.47万/㎡
2020年7月	低層	3SLDK	80㎡〜	4,480万	54.61万/㎡
2020年2月	低層	3SLDK	80㎡〜	4,580万	55.08万/㎡
2020年1月	低層	3SLDK	80㎡〜	4,480万	54.61万/㎡
2019年8月	中層	4LDK	85㎡〜	4,680万	52.09万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	85㎡〜	4,680万	52.09万/㎡
2019年11月	低層	3SLDK	80㎡〜	4,480万	54.61万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.26万/㎡
2017年8月	中層	4LDK	90㎡〜	4,480万	49.19万/㎡
2017年7月	高層	4LDK	90㎡〜	4,880万	53.58万/㎡
2017年6月	中層	4LDK	90㎡〜	4,880万	53.58万/㎡
2017年6月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,980万	48.52万/㎡
2017年4月	中層	4LDK	90㎡〜	5,080万	55.78万/㎡
2017年2月	中層	4LDK	85㎡〜	5,200万	57.87万/㎡
2017年1月	中層	4LDK	90㎡〜	5,180万	56.88万/㎡
2017年12月	中層	4LDK	80㎡〜	5,200万	61.38万/㎡
2017年10月	低層	3SLDK	80㎡〜	4,780万	58.27万/㎡
2017年10月	中層	4LDK	85㎡〜	5,200万	57.87万/㎡
2016年4月	中層	3SLDK	80㎡〜	4,280万	52.1万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.25万/㎡
2016年11月	中層	4LDK	85㎡〜	5,380万	59.88万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	80㎡〜	4,380万	53.79万/㎡
2015年8月	低層	4LDK	90㎡〜	4,480万	48.42万/㎡
2015年6月	低層	4LDK	90㎡〜	4,480万	48.42万/㎡
2015年3月	低層	4LDK	90㎡〜	4,780万	51.66万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	80㎡〜	4,840万	58.21万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	80㎡〜	4,698万	56.5万/㎡
2014年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,190万	45.8万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	80㎡〜	4,698万	56.5万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,780万	45.46万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.09万/㎡
2011年3月	高層	3LDK	85㎡〜	4,950万	56.9万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.86万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。