パティーナ武蔵関

東京都練馬区関町北2丁目32-3 | 築10年 | 57戸

推定相場

パティーナ武蔵関

賃料の推移

12万10万8万6万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の78,305円から2026年には94,250円へ、20.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の39%・9件）で、平均2,639万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,412万円、1Kは平均2,511万円です。

３ＬＤＫ

9件

5,954万

１Ｋ

9件

2,639万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

6,412万

2件

2,511万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	9件	5,954万	5,700万	6,273万
１Ｋ	9件	2,639万	2,100万	3,490万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	6,412万	6,095万	6,571万
1K	2件	2,511万	2,464万	2,558万

物件概要

所在地	東京都練馬区関町北2丁目32-3
築年月	2016年8月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	57戸
分譲会社	Tokyo net worth
施工会社	風越建設
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵関駅

西武新宿線

徒歩4分

学区情報

小学校

練馬区立関町小学校

中学校

練馬区立石神井西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パティーナ武蔵関	2016	57戸	88.2万	2,250万
ライオンズシティ武蔵関	2003	98戸	87.3万	5,380万
グローリオ武蔵関	2017	44戸	103.9万	6,500万
マイキャッスル武蔵関2	2002	25戸	84.2万	5,690万
トーシンフェニックス武蔵関	2005	68戸	92.3万	1,980万
ライオンズプラザ武蔵関リュイール	2006	93戸	84.5万	6,630万
セジョリ武蔵関	2022	40戸	102.5万	4,180万
マンション幸武	1970	21戸	24.5万	620万
クレアシティ武蔵関	2007	71戸	79.5万	6,480万
シャンブルIS	1990	11戸	54.3万	740万
キャニオンマンション武蔵関	1984	20戸	64.3万	1,980万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2022
1K	85.5万	88.2万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年10月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,250万	88.24万/㎡
2019年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,180万	85.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（337件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額81,219円。1DKなら月額84,560円が相場です。

81,219円

68,000〜104,500円

1DK

84,560円

74,500〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

156件

8〜10万

174件

10〜15万

7件

全 337 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	97,000円	3,782円/㎡
2026年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	97,000円	3,804円/㎡
2026年2月	7〜8階	1DK	25㎡〜	105,000円	4,118円/㎡
2026年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	99,000円	3,882円/㎡
2026年2月	1〜2階	1K	25㎡〜	89,500円	3,510円/㎡
2026年1月	5〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,726円/㎡
2026年1月	3〜4階	1K	25㎡〜	87,000円	3,412円/㎡
2026年1月	1〜2階	1K	25㎡〜	84,500円	3,314円/㎡
2025年9月	9〜10階	1K	25㎡〜	95,000円	3,726円/㎡
2025年8月	9〜10階	1DK	25㎡〜	99,000円	3,882円/㎡
2025年7月	3〜4階	1K	25㎡〜	90,000円	3,529円/㎡
2025年7月	7〜8階	1DK	25㎡〜	94,500円	3,706円/㎡
2025年6月	7〜8階	1K	25㎡〜	87,500円	3,431円/㎡
2025年6月	7〜8階	1K	25㎡〜	89,000円	3,490円/㎡
2025年5月	7〜8階	1K	25㎡〜	94,500円	3,706円/㎡
2025年5月	7〜8階	1K	25㎡〜	100,000円	3,922円/㎡
2025年4月	7〜8階	1DK	25㎡〜	99,000円	3,882円/㎡
2025年4月	7〜8階	1K	25㎡〜	98,500円	3,863円/㎡
2025年4月	7〜8階	1K	25㎡〜	97,000円	3,804円/㎡
2025年4月	7〜8階	1K	25㎡〜	104,500円	4,098円/㎡
2025年4月	7〜8階	1K	25㎡〜	104,500円	4,098円/㎡
2025年4月	7〜8階	1K	25㎡〜	99,500円	3,902円/㎡
2025年4月	7〜8階	1K	25㎡〜	99,500円	3,902円/㎡
2025年3月	5〜6階	1DK	25㎡〜	99,000円	3,882円/㎡
2025年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	92,000円	3,608円/㎡
2025年2月	7〜8階	1K	25㎡〜	92,500円	3,628円/㎡
2025年2月	1〜2階	1K	25㎡〜	90,000円	3,529円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	90,500円	3,549円/㎡
2025年1月	1〜2階	1K	25㎡〜	85,000円	3,333円/㎡
2025年1月	3〜4階	1K	25㎡〜	91,000円	3,569円/㎡

他 307 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。