クレアシティ武蔵関

東京都練馬区関町北2丁目31-5 | 築19年 | 71戸

推定相場

クレアシティ武蔵関

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20092013201720212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の64.1万/㎡から2024年は78.2万/㎡へ、15年間で22.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・24件）で、平均6,034万円です。3LDKが最も高く平均6,034万円、2SLDKは平均5,619万円です。

2LDK

2件

5,800万

2SLDK

3件

5,619万

3LDK

24件

6,034万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	5,800万	5,673万	5,926万
2SLDK	3件	5,619万	5,238万	6,238万
3LDK	24件	6,034万	4,272万	8,091万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は64.8万円で、1-5階（64.2万円）と比べて0.6万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

64.2万/㎡

9件

6-10階

62.4万/㎡

14件

11-20階

64.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区関町北2丁目31-5
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	71戸
専有面積	70.05m² ～ 103.25m²
分譲会社	セントラル総合開発
施工会社	大末建設
管理会社	セントラル総合開発
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵関駅

西武新宿線

徒歩3分

学区情報

小学校

関町小学校

中学校

石神井西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアシティ武蔵関	2007	71戸	79.5万	6,480万
マイキャッスル武蔵関2	2002	25戸	84.2万	5,690万
シャンブルIS	1990	11戸	54.3万	740万
セジョリ武蔵関	2022	40戸	102.5万	4,180万
マンション幸武	1970	21戸	24.5万	620万
キャニオンマンション武蔵関	1984	20戸	64.3万	1,980万
ライオンズシティ武蔵関	2003	98戸	87.3万	5,380万
関町ファミリーマンション	1973	36戸	43.0万	1,698万
パティーナ武蔵関	2016	57戸	88.2万	2,250万
ライオンズプラザ武蔵関リュイール	2006	93戸	84.5万	6,630万
グローリオ武蔵関	2017	44戸	103.9万	6,500万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

18件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	59.7万	64.0万	54.5万	60.6万	72.6万	-	72.5万	78.2万
2LDK	60.0万	-	-	-	-	74.0万	-	-
2SLDK	-	-	-	66.8万	64.1万	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,390万	76.92万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	6,480万	79.55万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,980万	71.07万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.92万/㎡
2022年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	5,180万	73.95万/㎡
2021年3月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	4,680万	64.09万/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,090万	72.64万/㎡
2021年10月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	4,180万	57.24万/㎡
2020年9月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	4,880万	66.83万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.5万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.78万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.5万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.96万/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.66万/㎡
2015年7月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	5,980万	71.77万/㎡
2015年4月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	4,380万	59.98万/㎡
2014年12月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	4,290万	58.75万/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.63万/㎡
2012年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,280万	61.1万/㎡
2012年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.65万/㎡
2012年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.82万/㎡
2012年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.68万/㎡
2012年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.94万/㎡
2012年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.65万/㎡
2010年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.68万/㎡
2010年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,680万	62.29万/㎡
2009年6月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	5,780万	69.37万/㎡
2009年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,280万	61.08万/㎡
2009年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.8万/㎡
2009年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,850万	69.21万/㎡
2009年10月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。