キャニオンマンション武蔵関
東京都練馬区関町北2丁目23-11 | 築42年 | 20戸
最新データ
2026年1月
売買15件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は64.3万円。周辺エリア平均（68.1万円）より5.6%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より13.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132017201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30万/㎡から2026年は64.3万/㎡へ、13年間で114.4%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
20152018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜68,700円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の67%・10件）で、平均1,353万円です。1DKが最も高く平均1,826万円、2Kは平均1,353万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
5件 |
1,826万 |
1,294万 |
2,079万 |
| 2K |
10件 |
1,353万 |
1,063万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町北2丁目23-11 |
|---|
| 築年月 | 1984年8月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.51m² ～ 32.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 有村建設 |
|---|
| 施工会社 | 有村工業 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2K |
34.9万 |
35.1万 |
38.3万 |
35.1万 |
34.3万 |
- |
- |
64.3万 |
| 1DK |
- |
- |
33.8万 |
- |
- |
61.6万 |
64.2万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
1,980万 |
64.29万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,940万 |
62.99万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,990万 |
64.62万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,080万 |
64.99万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,898万 |
61.63万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
990万 |
32.15万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
1,080万 |
36.47万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
1,080万 |
35.07万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
1,180万 |
38.32万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,080万 |
33.75万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
1,180万 |
38.32万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
1,080万 |
35.07万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
2K |
25㎡〜 |
950万 |
34.92万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
2K |
25㎡〜 |
950万 |
34.92万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
960万 |
29.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の92%）で、平均月額70,900円。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年5月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
74,000円 |
2,498円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
64,000円 |
2,161円/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
67,000円 |
2,262円/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
69,800円 |
2,356円/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,532円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
70,000円 |
2,201円/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
74,000円 |
2,327円/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
74,000円 |
2,327円/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
74,000円 |
2,327円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
69,000円 |
2,330円/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
70,000円 |
2,181円/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
75,000円 |
2,499円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,363円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。