シャンブルIS
東京都練馬区関町北2丁目22-15 | 築36年 | 11戸
最新データ
2026年3月
売買15件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は54.3万円。周辺エリア平均（68.1万円）より20.3%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より27.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420202022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.4万/㎡から2026年は54.3万/㎡へ、12年間で45.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万12万8万4万
20132015201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の52,000円から2023年には95,000円へ、82.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の48%・16件）で、平均987万円です。1DKが最も高く平均1,163万円、1Rは平均784万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
16件 |
987万 |
509万 |
1,526万 |
| １Ｒ |
3件 |
838万 |
770万 |
880万 |
| 1R |
12件 |
784万 |
652万 |
1,008万 |
| 1DK |
2件 |
1,163万 |
1,163万 |
1,163万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町北2丁目22-15 |
|---|
| 築年月 | 1990年9月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 13.00m² ～ 54.82m² |
|---|
| 管理会社 | 森山中山建築設計事務所 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 1R |
- |
46.7万 |
50.7万 |
50.3万 |
50.3万 |
54.3万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
740万 |
54.26万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
680万 |
50.34万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
3,450万 |
62.94万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
680万 |
50.34万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
680万 |
50.34万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
750万 |
54.99万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
699万 |
47.55万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
920万 |
60.93万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
750万 |
45.46万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
690万 |
51.08万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
790万 |
49.1万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
750万 |
45.46万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
690万 |
46.66万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
1DK |
20㎡〜 |
800万 |
37.39万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
1DK |
20㎡〜 |
800万 |
37.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の40%）で、平均月額49,167円。1Kなら月額48,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年4月 |
中層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
48,000円 |
3,246円/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
142,000円 |
2,590円/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
50,000円 |
2,818円/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
50,000円 |
3,108円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
49,000円 |
3,313円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
58,000円 |
3,908円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
46,000円 |
2,556円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
46,000円 |
3,110円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
44,000円 |
2,975円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
48,000円 |
2,706円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
44,000円 |
2,975円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
44,000円 |
2,975円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
47,000円 |
3,178円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
47,000円 |
3,178円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
52,000円 |
3,444円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。