ライオンズプラザ武蔵関リュイール

東京都練馬区関町北2丁目33-10 | 築20年 | 93戸

推定相場

ライオンズプラザ武蔵関リュイール

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2010201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の56.6万/㎡から2026年は84.6万/㎡へ、16年間で49.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・22件）で、平均5,970万円です。3LDKが最も高く平均5,970万円、1LDKは平均4,103万円です。

1LDK

9件

4,103万

2LDK

19件

4,877万

3SLDK

2件

5,949万

3LDK

22件

5,970万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	9件	4,103万	3,657万	4,684万
2LDK	19件	4,877万	3,685万	6,282万
3SLDK	2件	5,949万	5,267万	6,630万
3LDK	22件	5,970万	4,594万	7,176万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は69.7万円で、1-5階（62.3万円）と比べて7.4万円（+11.9%）高くなっています。

1-5階

62.3万/㎡

22件

6-10階

64.1万/㎡

20件

11-20階

69.7万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区関町北2丁目33-10
築年月	2006年8月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	93戸
専有面積	47.65m² ～ 85.08m²
分譲会社	大京
施工会社	東鉄工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵関駅

西武新宿線

徒歩4分

学区情報

小学校

関町小学校

中学校

石神井西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズプラザ武蔵関リュイール	2006	93戸	84.5万	6,630万
ライオンズシティ武蔵関	2003	98戸	87.3万	5,380万
パティーナ武蔵関	2016	57戸	88.2万	2,250万
トーシンフェニックス武蔵関	2005	68戸	92.3万	1,980万
セジョリ武蔵関	2022	40戸	102.5万	4,180万
マンション幸武	1970	21戸	24.5万	620万
グローリオ武蔵関	2017	44戸	103.9万	6,500万
マイキャッスル武蔵関2	2002	25戸	84.2万	5,690万
クレアシティ武蔵関	2007	71戸	79.5万	6,480万
関町ファミリーマンション	1973	36戸	43.0万	1,698万
シャンブルIS	1990	11戸	54.3万	740万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

27件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3SLDK	-	-	60.8万	-	-	-	-	84.5万
2LDK	-	62.9万	-	64.9万	-	75.6万	76.0万	-
1LDK	-	-	66.7万	65.8万	84.4万	72.8万	-	-
3LDK	63.5万	59.3万	-	69.2万	76.3万	-	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	6,630万	84.55万/㎡
2025年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,780万	75.96万/㎡
2024年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,350万	75.95万/㎡
2024年3月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	3,990万	71.12万/㎡
2024年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,998万	79.92万/㎡
2024年2月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	4,180万	74.5万/㎡
2024年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,080万	71.07万/㎡
2023年9月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	6,280万	73.82万/㎡
2023年8月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	6,480万	76.17万/㎡
2023年7月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	4,480万	79.85万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	6,298万	82.56万/㎡
2023年5月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	6,180万	72.64万/㎡
2023年12月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	4,280万	89.04万/㎡
2022年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,980万	64.92万/㎡
2022年5月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	3,780万	65.85万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,280万	69.21万/㎡
2021年7月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	3,180万	66.74万/㎡
2021年3月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	4,580万	60.82万/㎡
2020年5月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	5,180万	66.06万/㎡
2020年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,980万	64.92万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,280万	54.58万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.13万/㎡
2020年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,480万	56.77万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,680万	59.68万/㎡
2020年12月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	4,980万	63.46万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,798万	61.19万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,998万	63.74万/㎡
2020年10月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	4,980万	63.51万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,980万	63.51万/㎡
2018年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,480万	60.62万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.34万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.4万/㎡
2017年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.47万/㎡
2016年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,280万	57.14万/㎡
2015年6月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	4,480万	57.13万/㎡
2015年1月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	2,780万	57.84万/㎡
2014年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.91万/㎡
2014年12月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	2,880万	60.44万/㎡
2014年10月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	2,880万	60.44万/㎡
2013年8月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	3,900万	62.14万/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.55万/㎡
2013年4月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,680万	62.15万/㎡
2013年2月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	3,950万	62.93万/㎡
2012年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.13万/㎡
2012年10月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	3,980万	63.41万/㎡
2011年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.49万/㎡
2011年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,680万	60.03万/㎡
2011年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,650万	57.44万/㎡
2010年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,000万	53.12万/㎡
2010年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.24万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額138,000円。

2LDK

138,000円

128,000〜148,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	148,000円	2,358円/㎡
2016年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	128,000円	2,088円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。