関町東のマンション相場

東京都練馬区関町東 | 103件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

関町東の中古マンション

103件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

1,928万円

㎡単価

70.1万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価120.5万円に対し、築40年は42.5万円。築年による価格差は最大189%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

120.5万/㎡

8件

築5年

84.0万/㎡

10件

築10年

91.5万/㎡

11件

築15年

67.9万/㎡

19件

築20年

59.4万/㎡

26件

築25年

51.4万/㎡

6件

築30年

41.7万/㎡

14件

築35年

46.1万/㎡

2件

築40年

42.5万/㎡

2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（35件）。２ＤＫの平均価格は2,106円。

３ＬＤＫ

4,798円

23件

１ＤＫ

1,417円

7件

１Ｋ

1,617円

35件

１Ｒ

1,312円

7件

１ＬＤＫ

1,716円

3件

２ＬＤＫ

3,743円

14件

４ＬＤＫ

5,886円

8件

２ＤＫ

2,106円

3件

練馬区平均 - → 関町東 60.8 練馬区内 36位/45地区

平均㎡単価

60.8

前年比 ▼2.3%

平均価格

2,620

取引実績

103件

平均面積

45㎡

相場の動き

㎡単価の推移

160万120万80万40万0万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡68.1万円から2025年は㎡67.8万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

106

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

１Ｋ

1,473

35件

３ＬＤＫ

4,235

23件

２ＬＤＫ

3,388

14件

４ＬＤＫ

5,338

8件

１ＤＫ

1,116

7件

１Ｒ

1,330

7件

１ＬＤＫ

1,600

3件

２ＤＫ

1,700

3件

２ＤＫ＋Ｓ

1,100

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 8,700円 110㎡〜・４ＬＤＫ 79.1

2025年第3四半期 2,400円 45㎡〜・１ＬＤＫ 53.3

2025年第3四半期 6,000円 70㎡〜・２ＬＤＫ 85.7

2025年第3四半期 2,200円 30㎡〜・１Ｋ 73.3

2025年第3四半期 1,300円 20㎡〜・１Ｒ 65.0

2025年第2四半期 710円 15㎡〜・１Ｒ 47.3

2025年第2四半期 1,500円 35㎡〜・１ＬＤＫ 42.9

2025年第1四半期 2,400円 築未改装年・ 25㎡〜・１Ｋ 96.0

2024年第4四半期 5,200円 築改装済み年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 74.3

2024年第4四半期 900円 築改装済み年・ 20㎡〜・１Ｋ 45.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

関町東のマンション一覧（22棟）

築22年 | 地下1階付5階建 | 41戸

コニファーコート武蔵関弐番館リバーフロント

コニファーコート武蔵関壱番館サウスステージ

市場環境（練馬区全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,637人/年

🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得447万円（全国平均の1.18倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	714,656	-
2016	723,711	-
2018	732,433	+3,170
2020	740,099	+1,779
2022	738,914	+1,085
2023	741,540	+3,222

所得: 平均447万円（5年変化: +1.3%/年）

空き家率: 9.5%（2018年: 9.7% → 改善）

将来人口: 2035年+3.3%、2050年+1.8%

練馬区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

練馬区のマンションマップ

練馬区内のエリアランキング

関町東は練馬区内45地区中36位（上位20%）。単価60.8。 1つ上の貫井とは1%の差。

高価格帯（1〜15位）

1 羽沢

79.3

+30%

15 早宮

70.4

+16%

他 13 地区

中価格帯（16〜30位）

16 東大泉

69.8

+15%

30 高松

64.0

+5%

他 13 地区

お手頃帯（31〜45位）

31 錦

63.0

+4%

32 上石神井南町

62.6

+3%

33 下石神井

62.0

+2%

34 関町南

61.5

+1%

35 貫井

61.2

+1%

36 関町東 ◀

60.8

―

37 谷原

60.0

-1%

38 土支田

58.4

-4%

39 光が丘

57.1

-6%

40 石神井台

56.1

-8%

41 三原台

52.4

-14%

42 南大泉

47.1

-23%

43 大泉学園町

47.0

-23%

44 西大泉

42.5

-30%

45 大泉町

42.5

-30%

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