レピュア武蔵関

東京都練馬区関町東2丁目5-8 | 築7年 | 18戸

推定相場

レピュア武蔵関

売買㎡単価の推移

120万110万100万

202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の112.2万/㎡から2026年は108万/㎡へ、5年間で3.8%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の81,800円から2025年には75,000円へ、8.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の57%・8件）で、平均2,550万円です。１Ｋが最も高く平均2,550万円、1Kは平均2,390万円です。

１Ｋ

8件

2,550万

6件

2,390万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	8件	2,550万	1,917万	3,168万
1K	6件	2,390万	2,100万	2,622万

物件概要

所在地	東京都練馬区関町東2丁目5-8
築年月	2019年3月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	18戸

所在地マップ

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アクセス

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武蔵関駅

西武新宿線

徒歩6分

学区情報

小学校

練馬区小学校・中学校学区

中学校

練馬区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レピュア武蔵関	2019	18戸	104.3万	2,100万
パークホームズ武蔵関	2004	41戸	80.7万	8,680万
サンライズマンション武蔵関	1979	11戸	32.1万	800万
クレヴィスタ練馬武蔵関	2018	57戸	95.5万	2,480万
コニファーコート武蔵関壱番館サウスステージ	2004	21戸	58.3万	4,380万
ビラくすの木	1993	8戸	51.3万	2,880万
ルーブル武蔵関弐番館	2018	40戸	89.3万	2,280万
コスモ武蔵関ロイヤルフォルム	2004	48戸	91.1万	7,799万
グリーンマンション	1978	16戸	35.7万	1,230万
総建武蔵関ハイム	1987	22戸	37.7万	998万
岩倉マンション	1971	11戸	35.1万	930万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2025	2026
1K	112.2万	108.7万	108.0万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	104.27万/㎡
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	2,250万	111.72万/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	2,190万	108.74万/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	2,250万	111.72万/㎡
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	2,250万	111.72万/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	2,280万	113.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,907円。

77,907円

66,000〜87,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

31件

8〜10万

12件

全 43 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,724円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,476円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,823円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,724円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,674円/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,923円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,873円/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,575円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,873円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,873円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,575円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,823円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,823円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,774円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,923円/㎡
2022年8月	高層	1K	20㎡〜	86,000円	4,270円/㎡
2022年8月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	4,072円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,923円/㎡
2022年8月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,923円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,873円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,426円/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,873円/㎡
2021年6月	高層	1K	20㎡〜	66,000円	3,232円/㎡
2021年5月	高層	1K	20㎡〜	87,000円	4,320円/㎡
2021年4月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,823円/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,972円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,923円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,774円/㎡
2021年3月	高層	1K	20㎡〜	86,000円	4,270円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,426円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。