岩倉マンション
東京都練馬区関町北1丁目25-13 | 築55年 | 11戸
最新データ
2025年3月
売買24件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は35.1万円。周辺エリア平均（68.1万円）より48.5%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より53.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.3万/㎡から2025年は35.1万/㎡へ、10年間で28.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2018年の62,700円から2022年には51,500円へ、17.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の52%・12件）で、平均983万円です。1Kが最も高く平均1,076万円、1DKは平均882万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
12件 |
983万 |
692万 |
1,204万 |
| 1K |
4件 |
1,076万 |
934万 |
1,174万 |
| 1DK |
7件 |
882万 |
786万 |
974万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町北1丁目25-13 |
|---|
| 築年月 | 1971年12月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 24.53m² ～ 30.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 岩倉組 |
|---|
| 施工会社 | 岩倉組 |
|---|
| 管理会社 | ライズグループ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1R |
28.7万 |
- |
22.3万 |
- |
- |
- |
37.0万 |
35.1万 |
| 1DK |
- |
- |
31.1万 |
- |
32.1万 |
32.3万 |
30.8万 |
- |
| 1K |
- |
37.0万 |
35.3万 |
32.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
930万 |
35.09万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
820万 |
30.27万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
850万 |
31.38万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
980万 |
36.97万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
850万 |
31.38万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
900万 |
33.23万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
870万 |
32.12万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
870万 |
32.82万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
590万 |
22.26万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
890万 |
33.58万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
980万 |
36.97万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
695万 |
28.34万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
830万 |
33.84万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
980万 |
36.97万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
760万 |
28.67万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
890万 |
33.58万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
635万 |
23.96万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
635万 |
23.96万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
720万 |
27.16万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
785万 |
29.62万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
475万 |
15.55万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
760万 |
28.67万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
790万 |
29.8万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
890万 |
33.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の63%）で、平均月額59,800円。2Kなら月額55,900円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年7月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
61,000円 |
2,252円/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2K |
20㎡〜 |
42,000円 |
1,712円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
57,000円 |
2,104円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
55,000円 |
2,200円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
69,800円 |
2,284円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
57,000円 |
2,104円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
59,000円 |
2,178円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,399円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。