ディアレイシャス武蔵関
東京都練馬区関町北1丁目23-1 | 築8年 | 30戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万
20232024
各物件
中央値ライン
賃料の推移
10万9万8万7万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の82,045円から2025年には87,500円へ、6.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・10件）で、平均6,002万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,387万円、1Kは平均2,516万円です。
３ＬＤＫ
6,002万
10件
１Ｋ
2,565万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,387万
3件
1K
2,516万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 6,002万 | 5,700万 | 6,600万 |
| １Ｋ | 7件 | 2,565万 | 2,291万 | 3,102万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,387万 | 6,071万 | 6,545万 |
| 1K | 6件 | 2,516万 | 2,243万 | 2,666万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町北1丁目23-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-10（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 25.44m² ～ 25.71m² |
| 分譲会社 | レイシャス |
| 施工会社 | 内野建設 |
| 管理会社 | レイシャス合人社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
武蔵関駅
西武新宿線
学区情報
小学校
練馬区立石神井西小学校
中学校
練馬区立石神井西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアレイシャス武蔵関 | 2018 | 30戸 | 92.1万 | 2,350万 |
| プライムホームズ武蔵関 | 2001 | 20戸 | 88.1万 | 5,580万 |
| 武蔵関サンハイツ | 1977 | 28戸 | 28.9万 | 3,980万 |
| フェニックス武蔵関クアトロ | 2011 | 81戸 | 80.6万 | 1,650万 |
| ライジングプレイス練馬関町ステーションスクェア | 2011 | 51戸 | 78.1万 | 1,800万 |
| ザ・ウインベル練馬武蔵関 | 2000 | 128戸 | 112.2万 | 7,980万 |
| グランドベイス練馬関町レジデンス | 1994 | 19戸 | 78.0万 | 4,490万 |
| 武蔵関ガーデンハウス | 2000 | 25戸 | 90.6万 | 6,798万 |
| ルイシャトレ武蔵関 | 2000 | 19戸 | 55.6万 | 3,480万 |
| 日神パレス武蔵関 | 1986 | 31戸 | 38.9万 | 1,070万 |
| ニューハイツ武蔵関 | 1985 | 21戸 | 48.7万 | 670万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1K | 98.8万 | 94.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 92.13万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 97.22万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 97.22万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,560万 | 100.63万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,490万 | 97.61万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,540万 | 99.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（63件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額82,897円。
1K
78,000〜92,000円
82,897円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
51件
全 63 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,489円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,306円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,616円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,293円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,489円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,410円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,234円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,423円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,352円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,273円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,341円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,341円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,420円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,380円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,302円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,306円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,293円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,077円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,066円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,195円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,384円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,293円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,262円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,262円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,384円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,209円/㎡ |
他 33 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。