ディアレイシャス武蔵関

東京都練馬区関町北1丁目23-1 | 築8年 | 30戸

推定相場

ディアレイシャス武蔵関

売買㎡単価の推移

110万100万90万

20232024

各物件中央値ライン

賃料の推移

10万9万8万7万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の82,045円から2025年には87,500円へ、6.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・9件）で、平均5,954万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,412万円、1Kは平均2,526万円です。

３ＬＤＫ

9件

5,954万

１Ｋ

6件

2,603万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

6,412万

6件

2,526万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	9件	5,954万	5,700万	6,273万
１Ｋ	6件	2,603万	2,300万	3,115万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	6,412万	6,095万	6,571万
1K	6件	2,526万	2,252万	2,676万

物件概要

所在地	東京都練馬区関町北1丁目23-1
築年月	2018年10月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	25.44m² ～ 25.71m²
分譲会社	レイシャス
施工会社	内野建設
管理会社	レイシャス合人社
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵関駅

西武新宿線

徒歩2分

学区情報

小学校

練馬区立石神井西小学校

中学校

練馬区立石神井西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディアレイシャス武蔵関	2018	30戸	92.1万	2,350万
プライムホームズ武蔵関	2001	20戸	88.1万	5,580万
武蔵関サンハイツ	1977	28戸	28.9万	3,980万
フェニックス武蔵関クアトロ	2011	81戸	80.6万	1,650万
ライジングプレイス練馬関町ステーションスクェア	2011	51戸	78.1万	1,800万
ザ・ウインベル練馬武蔵関	2000	128戸	112.2万	7,980万
グランドベイス練馬関町レジデンス	1994	19戸	78.0万	4,490万
武蔵関ガーデンハウス	2000	25戸	90.6万	6,798万
ルイシャトレ武蔵関	2000	19戸	55.6万	3,480万
日神パレス武蔵関	1986	31戸	38.9万	1,070万
ニューハイツ武蔵関	1985	21戸	48.7万	670万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024
1K	98.8万	94.7万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,350万	92.13万/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,480万	97.22万/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,480万	97.22万/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,560万	100.63万/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,490万	97.61万/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,540万	99.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額82,897円。

82,897円

78,000〜92,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

12件

8〜10万

51件

全 63 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	89,000円	3,489円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,306円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	92,000円	3,616円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	84,000円	3,293円/㎡
2024年9月	10〜11階	1K	25㎡〜	89,000円	3,489円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,332円/㎡
2024年8月	10〜11階	1K	25㎡〜	87,000円	3,410円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	82,500円	3,234円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	89,000円	3,462円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	88,000円	3,423円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	86,000円	3,371円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,500円	3,352円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,332円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	83,500円	3,273円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,341円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	85,000円	3,341円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	87,000円	3,420円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	86,000円	3,380円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	84,000円	3,302円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,306円/㎡
2023年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	84,000円	3,293円/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	78,500円	3,077円/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	78,000円	3,066円/㎡
2023年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	81,500円	3,195円/㎡
2023年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	87,000円	3,384円/㎡
2023年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	84,000円	3,293円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	83,000円	3,262円/㎡
2023年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	83,000円	3,262円/㎡
2023年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	87,000円	3,384円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	82,500円	3,209円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。