武蔵関サンハイツ
東京都練馬区関町北1丁目23-2 | 築49年 | 28戸
最新データ
2026年2月
売買32件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は28.9万円。周辺エリア平均（68.1万円）より57.6%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より61.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201420182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.6万/㎡から2026年は28.9万/㎡へ、12年間で0.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の47%・14件）で、平均3,812万円です。5LDKが最も高く平均3,841万円、2DKは平均1,351万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
3件 |
1,351万 |
1,126万 |
1,502万 |
| 2LDK |
8件 |
2,379万 |
1,652万 |
3,011万 |
| 4SLDK |
14件 |
3,812万 |
2,473万 |
4,922万 |
| 5LDK |
5件 |
3,841万 |
2,910万 |
5,202万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町北1丁目23-2 |
|---|
| 築年月 | 1977年2月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.24m² ～ 137.77m² |
|---|
| 施工会社 | 岩倉組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
武蔵関駅入口バス停駅
JR関西本線(亀山～加茂) / 長良川鉄道越美南線
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 武蔵関サンハイツ |
1977 |
28戸 |
28.9万 |
3,980万 |
| プライムホームズ武蔵関 |
2001 |
20戸 |
88.1万 |
5,580万 |
| ディアレイシャス武蔵関 |
2018 |
30戸 |
92.1万 |
2,350万 |
| ザ・ウインベル練馬武蔵関 |
2000 |
128戸 |
112.2万 |
7,980万 |
| ライジングプレイス練馬関町ステーションスクェア |
2011 |
51戸 |
78.1万 |
1,800万 |
| フェニックス武蔵関クアトロ |
2011 |
81戸 |
80.6万 |
1,650万 |
| グランドベイス練馬関町レジデンス |
1994 |
19戸 |
78.0万 |
4,490万 |
| ルイシャトレ武蔵関 |
2000 |
19戸 |
55.6万 |
3,480万 |
| 武蔵関ガーデンハウス |
2000 |
25戸 |
90.6万 |
6,798万 |
| 日神パレス武蔵関 |
1986 |
31戸 |
38.9万 |
1,070万 |
| フェニックス武蔵関弐番館 |
2008 |
53戸 |
76.3万 |
2,280万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4SLDK |
22.1万 |
- |
- |
- |
27.2万 |
18.7万 |
29.2万 |
28.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
52.1万 |
48.3万 |
49.4万 |
59.2万 |
- |
- |
| 5LDK |
- |
18.7万 |
- |
34.5万 |
- |
- |
- |
- |
| 2DK |
27.5万 |
37.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
4SLDK |
135㎡〜 |
3,980万 |
28.89万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
ー |
135㎡〜 |
3,980万 |
28.89万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
4SLDK |
135㎡〜 |
3,980万 |
28.89万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
135㎡〜 |
4,180万 |
30.35万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
4SLDK |
135㎡〜 |
4,380万 |
31.8万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
4SLDK |
135㎡〜 |
3,780万 |
27.44万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
4SLDK |
135㎡〜 |
3,980万 |
28.89万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4SLDK |
135㎡〜 |
3,980万 |
28.89万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
4SLDK |
135㎡〜 |
2,580万 |
18.73万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,690万 |
59.22万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
4SLDK |
135㎡〜 |
2,580万 |
18.74万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,880万 |
66.47万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
4SLDK |
135㎡〜 |
3,750万 |
27.22万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,680万 |
38.78万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,580万 |
34.78万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,498万 |
57.66万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
48.33万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
5LDK |
135㎡〜 |
4,750万 |
34.48万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,480万 |
52.13万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
5LDK |
135㎡〜 |
2,480万 |
18.01万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,280万 |
37.39万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
5LDK |
135㎡〜 |
2,480万 |
18.01万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
5LDK |
135㎡〜 |
2,780万 |
20.18万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
940万 |
27.46万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4SLDK |
135㎡〜 |
2,980万 |
21.63万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
4SLDK |
135㎡〜 |
3,180万 |
23.09万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4SLDK |
135㎡〜 |
2,980万 |
21.63万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,500万 |
33.02万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
4SLDK |
135㎡〜 |
3,680万 |
26.72万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
5LDK |
135㎡〜 |
3,980万 |
28.89万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4SLDK |
135㎡〜 |
3,980万 |
28.89万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
980万 |
28.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年8月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
63,000円 |
2,055円/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
79,000円 |
1,744円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。