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フェニックス武蔵関弐番館

東京都練馬区関町北1丁目16-16 | 築18年 | 53戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の77.9万/㎡から2023年は84.7万/㎡へ、9年間で8.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万7万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の64,600円から2025年には70,900円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の95%・38件）で、平均1,983万円です。1Kが最も高く平均1,983万円、1Rは平均1,943万円です。
1R
2件
1,943万
1K
38件
1,983万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,943万 1,904万 1,981万
1K 38件 1,983万 1,595万 2,530万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は84.9万円で、1-3階（75.5万円）と比べて9.4万円（+12.5%）高くなっています。
1-3階
75.5万/㎡
33件
4-7階
84.9万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +9.4万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区関町北1丁目16-16
築年月2008年4月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数53戸
専有面積19.38m² ～ 29.89m²
分譲会社トーシンパートナーズ
施工会社田中建設
管理会社LENZ DX
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵関駅
西武新宿線
徒歩4分

学区情報

小学校
石神井西小学校
中学校
石神井西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フェニックス武蔵関弐番館 2008 53戸 76.3万 2,280万
グランドベイス練馬関町レジデンス 1994 19戸 78.0万 4,490万
メイクスデザイン武蔵関イースト 2017 26戸 - -
フラッツ関町 1989 11戸 - -
フェニックス武蔵関クアトロ 2011 81戸 80.6万 1,650万
モアグランデ武蔵関 1996 35戸 56.8万 2,980万
プライムホームズ武蔵関 2001 20戸 88.1万 5,580万
ザ・ウインベル練馬武蔵関 2000 128戸 112.2万 7,980万
ディアレイシャス武蔵関 2018 30戸 92.1万 2,350万
武蔵関サンハイツ 1977 28戸 28.9万 3,980万
日神パレス武蔵関 1986 31戸 38.9万 1,070万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
39件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
1K 75.8万 72.0万 73.0万 77.1万 78.8万 88.9万 84.9万 84.7万
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 93.18万/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 2,280万 76.28万/㎡
2022年7月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 82.45万/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 87.3万/㎡
2021年12月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 87.3万/㎡
2021年12月 中層 1K 20㎡〜 1,898万 92.05万/㎡
2021年10月 高層 1K 20㎡〜 1,830万 87.4万/㎡
2020年9月 低層 1K 20㎡〜 1,690万 76.41万/㎡
2020年8月 低層 1K 20㎡〜 1,690万 76.41万/㎡
2020年5月 低層 1K 20㎡〜 1,690万 76.41万/㎡
2020年3月 低層 1K 20㎡〜 1,900万 85.9万/㎡
2019年9月 低層 1K 20㎡〜 1,900万 85.9万/㎡
2019年5月 低層 1K 20㎡〜 1,400万 67.9万/㎡
2019年1月 低層 1K 20㎡〜 1,560万 75.66万/㎡
2019年1月 低層 1K 20㎡〜 1,530万 69.17万/㎡
2019年12月 低層 1K 20㎡〜 1,920万 86.8万/㎡
2018年7月 低層 1K 20㎡〜 1,400万 67.9万/㎡
2018年7月 高層 1K 20㎡〜 1,650万 78.8万/㎡
2018年4月 低層 1K 20㎡〜 1,450万 68.24万/㎡
2018年4月 低層 1K 20㎡〜 1,560万 75.66万/㎡
2018年4月 低層 1K 20㎡〜 1,410万 68.39万/㎡
2018年1月 高層 1K 20㎡〜 1,650万 78.8万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 1,560万 75.66万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 1,560万 76.18万/㎡
2017年3月 低層 1K 20㎡〜 1,420万 68.87万/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 1,290万 62.57万/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 1,560万 75.66万/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 1,560万 76.18万/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 1,420万 68.87万/㎡
2016年9月 低層 1R 20㎡〜 1,550万 75.18万/㎡
2016年9月 低層 1K 20㎡〜 1,560万 75.66万/㎡
2016年9月 低層 1K 20㎡〜 1,560万 76.18万/㎡
2016年3月 低層 1K 20㎡〜 1,560万 75.66万/㎡
2016年12月 低層 1R 20㎡〜 1,490万 72.27万/㎡
2015年9月 低層 1K 20㎡〜 1,560万 75.66万/㎡
2015年3月 低層 1K 20㎡〜 1,560万 75.66万/㎡
2015年12月 低層 1K 20㎡〜 1,560万 76.18万/㎡
2014年9月 低層 1K 20㎡〜 1,680万 77万/㎡
2014年4月 低層 1K 20㎡〜 1,740万 79.75万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,680万 77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（174件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,876円。
1K
65,876円
51,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
173件
8〜10万
1件
全 174 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,074円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,255円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,540円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,539円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,119円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,540円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,509円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,247円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,153円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,164円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 2,677円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,119円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 3,104円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,151円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,346円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,346円/㎡
2024年1月 高層 1K 20㎡〜 68,000円 3,179円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 63,000円 3,054円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,164円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,255円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,938円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 3,012円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 2,984円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 63,000円 3,055円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 2,938円/㎡
2023年9月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 3,393円/㎡
2023年9月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 3,395円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,487円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 63,000円 3,054円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,164円/㎡

他 144 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。