ザ・ウインベル練馬武蔵関

東京都練馬区関町北1丁目22-14 | 築26年 | 128戸

推定相場

ザ・ウインベル練馬武蔵関

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の53.6万/㎡から2025年は97.2万/㎡へ、16年間で81.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では43.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・40件）で、平均6,588万円です。4LDKが最も高く平均6,588万円、1LDKは平均4,128万円です。

1LDK

6件

4,128万

2SLDK

5件

4,802万

3LDK

32件

5,969万

4LDK

40件

6,588万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	4,128万	3,330万	4,580万
2SLDK	5件	4,802万	4,487万	5,290万
3LDK	32件	5,969万	4,002万	7,426万
4LDK	40件	6,588万	5,259万	8,990万

階数別の㎡単価

1-3階

77.9万/㎡

26件

4-7階

56.6万/㎡

37件

8階以上

62.1万/㎡

22件

物件概要

所在地	東京都練馬区関町北1丁目22-14
築年月	2000年3月（築26年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	128戸
専有面積	55.40m² ～ 91.64m²
分譲会社	トータルハウジング
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コーポレーション
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵関駅

西武新宿線

徒歩2分

🚉

武蔵関駅入口バス停駅

JR関西本線(亀山～加茂) / 長良川鉄道越美南線

徒歩2分

学区情報

小学校

区立石神井西小学校

中学校

区立石神井西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・ウインベル練馬武蔵関	2000	128戸	112.2万	7,980万
武蔵関サンハイツ	1977	28戸	28.9万	3,980万
プライムホームズ武蔵関	2001	20戸	88.1万	5,580万
ディアレイシャス武蔵関	2018	30戸	92.1万	2,350万
ルイシャトレ武蔵関	2000	19戸	55.6万	3,480万
フェニックス武蔵関クアトロ	2011	81戸	80.6万	1,650万
ライジングプレイス練馬関町ステーションスクェア	2011	51戸	78.1万	1,800万
グランドベイス練馬関町レジデンス	1994	19戸	78.0万	4,490万
武蔵関ガーデンハウス	2000	25戸	90.6万	6,798万
フェニックス武蔵関弐番館	2008	53戸	76.3万	2,280万
メインステージ武蔵関駅前	2013	48戸	78.5万	1,990万

売買データ分析（85件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

39件

5,000〜7,000万

23件

7,000万〜1億

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	62.4万	65.3万	62.4万	56.9万	-	-	-	103.5万
3LDK	58.0万	-	64.0万	64.2万	76.8万	-	88.5万	100.4万
2SLDK	-	-	59.7万	-	-	-	-	74.4万
1LDK	50.2万	-	-	-	-	68.0万	-	82.7万

全 85 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	6,980万	82.82万/㎡
2025年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	7,190万	101.09万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	7,290万	102.49万/㎡
2025年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	8,990万	106.67万/㎡
2025年3月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	5,290万	74.37万/㎡
2025年12月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	7,980万	112.19万/㎡
2025年12月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	4,580万	82.68万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,990万	98.28万/㎡
2025年10月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	7,980万	112.19万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	7,090万	99.68万/㎡
2024年7月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	7,480万	88.48万/㎡
2023年3月	10〜11階	1LDK	55㎡〜	3,780万	67.95万/㎡
2022年8月	10〜11階	3SLDK	90㎡〜	6,580万	71.81万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	6,180万	73.33万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	6,780万	80.2万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,999万	70.89万/㎡
2021年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,900万	56.86万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	6,180万	73.33万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,800万	54.18万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.35万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	6,180万	73.33万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,280万	62.65万/㎡
2020年8月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	4,180万	58.77万/㎡
2020年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	6,180万	73.33万/㎡
2020年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,900万	56.86万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,130万	60.87万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,980万	59.09万/㎡
2020年11月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	4,180万	58.77万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	6,180万	73.33万/㎡
2020年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,900万	56.86万/㎡
2020年10月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	4,380万	61.58万/㎡
2019年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	6,180万	73.33万/㎡
2019年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,900万	56.86万/㎡
2019年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	5,380万	62.43万/㎡
2019年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	5,200万	60.34万/㎡
2019年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	6,180万	73.33万/㎡
2018年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	6,180万	73.33万/㎡
2018年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,900万	56.86万/㎡
2018年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,480万	52.62万/㎡
2018年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,880万	57.32万/㎡
2018年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	6,180万	73.33万/㎡
2018年2月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	2,780万	50.19万/㎡
2018年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.6万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.44万/㎡
2018年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,900万	56.86万/㎡
2018年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	5,680万	66.72万/㎡
2017年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,980万	58.5万/㎡
2017年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,380万	51.45万/㎡
2017年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,490万	52.74万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.32万/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。