武蔵関ガーデンハウス

東京都練馬区関町北1丁目24-11 | 築26年 | 25戸

推定相場

武蔵関ガーデンハウス

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2009201120132015201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の57.4万/㎡から2024年は90.6万/㎡へ、15年間で57.9%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では68.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・22件）で、平均5,977万円です。3LDKが最も高く平均5,977万円、2LDKは平均4,585万円です。

2LDK

6件

4,585万

3LDK

22件

5,977万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	4,585万	3,630万	6,665万
3LDK	22件	5,977万	4,169万	7,395万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は60.1万円で、1-5階（56.0万円）と比べて4.1万円（+7.3%）高くなっています。

1-5階

56万/㎡

17件

6-10階

60.1万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区関町北1丁目24-11
築年月	2000年1月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	25戸
専有面積	54.37m² ～ 88.04m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	住友不動産
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵関駅

西武新宿線

徒歩3分

学区情報

小学校

練馬区立石神井西小学校

中学校

練馬区立石神井西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
武蔵関ガーデンハウス	2000	25戸	90.6万	6,798万
ニューハイツ武蔵関	1985	21戸	48.7万	670万
岩倉マンション	1971	11戸	35.1万	930万
日神パレス武蔵関	1986	31戸	38.9万	1,070万
スパシエグランス練馬武蔵関	2014	33戸	80.5万	2,020万
フェニックス武蔵関クアトロ	2011	81戸	80.6万	1,650万
ライジングプレイス練馬関町ステーションスクェア	2011	51戸	78.1万	1,800万
総建武蔵関ハイム	1987	22戸	37.7万	998万
ディアレイシャス武蔵関	2018	30戸	92.1万	2,350万
プライムホームズ武蔵関	2001	20戸	88.1万	5,580万
グランドベイス練馬関町レジデンス	1994	19戸	78.0万	4,490万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2024
3LDK	53.1万	59.3万	51.7万	52.8万	67.0万	53.8万	59.9万	90.6万
2LDK	-	-	-	-	-	-	64.5万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	3LDK	75㎡〜	6,798万	90.62万/㎡
2019年9月	高層	2LDK	85㎡〜	5,680万	64.52万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	75㎡〜	4,490万	59.85万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.39万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,900万	51.99万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,700万	52.89万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,790万	63.85万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	85㎡〜	5,880万	66.79万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	85㎡〜	5,980万	67.93万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	85㎡〜	5,830万	66.23万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,960万	52.79万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.72万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,998万	57.14万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,178万	59.72万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	61.17万/㎡
2013年2月	高層	3LDK	75㎡〜	3,980万	53.06万/㎡
2012年8月	低層	2LDK	50㎡〜	2,680万	49.3万/㎡
2012年5月	高層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.73万/㎡
2012年5月	低層	2LDK	50㎡〜	2,790万	51.32万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.95万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	75㎡〜	4,380万	58.4万/㎡
2012年11月	低層	2LDK	50㎡〜	2,300万	42.31万/㎡
2012年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,490万	45.8万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.35万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	75㎡〜	4,580万	61.06万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,280万	57.06万/㎡
2010年12月	高層	3LDK	75㎡〜	4,230万	56.4万/㎡
2009年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,120万	57.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。