スパシエグランス練馬武蔵関
東京都練馬区関町北1丁目20-12 | 築12年 | 33戸
賃料の推移
12万10万8万6万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の78,886円から2025年には88,167円へ、11.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の58%・22件）で、平均2,417万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,387万円、1Kは平均2,360万円です。
１Ｋ
2,417万
22件
３ＬＤＫ
6,002万
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,387万
3件
1K
2,360万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 22件 | 2,417万 | 1,670万 | 3,476万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 6,002万 | 5,700万 | 6,600万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,387万 | 6,071万 | 6,545万 |
| 1K | 3件 | 2,360万 | 2,103万 | 2,687万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町北1丁目20-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-08（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 25.08m² ～ 37.62m² |
| 分譲会社 | Life&Style |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | LifeStyle |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
武蔵関駅
西武新宿線
学区情報
小学校
練馬区立石神井西小学校
中学校
練馬区立石神井西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スパシエグランス練馬武蔵関 | 2014 | 33戸 | 80.5万 | 2,020万 |
| 日神パレス武蔵関 | 1986 | 31戸 | 38.9万 | 1,070万 |
| 岩倉マンション | 1971 | 11戸 | 35.1万 | 930万 |
| ニューハイツ武蔵関 | 1985 | 21戸 | 48.7万 | 670万 |
| 武蔵関ガーデンハウス | 2000 | 25戸 | 90.6万 | 6,798万 |
| コスモ武蔵関ロイヤルフォルム | 2004 | 48戸 | 91.1万 | 7,799万 |
| 総建武蔵関ハイム | 1987 | 22戸 | 37.7万 | 998万 |
| フェニックス武蔵関クアトロ | 2011 | 81戸 | 80.6万 | 1,650万 |
| コニファーコート武蔵関壱番館サウスステージ | 2004 | 21戸 | 58.3万 | 4,380万 |
| グランドベイス練馬関町レジデンス | 1994 | 19戸 | 78.0万 | 4,490万 |
| ディアレイシャス武蔵関 | 2018 | 30戸 | 92.1万 | 2,350万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,020万 | 80.55万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 87.72万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 102.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（108件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額77,155円。1LDKなら月額100,625円が相場です。
1K
68,500〜93,000円
77,155円
1LDK
99,000〜105,500円
100,625円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
91件
8〜10万
16件
10〜15万
1件
全 108 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 99,000円 | 2,994円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,708円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,500円 | 2,811円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,190円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,951円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,190円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,186円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,146円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,170円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,170円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,170円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,500円 | 2,811円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,751円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,170円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 3,050円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 68,500円 | 2,731円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,106円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,066円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 99,000円 | 2,994円/㎡ |
他 78 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。