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スパシエグランス練馬武蔵関

東京都練馬区関町北1丁目20-12 | 築12年 | 33戸

推定相場
スパシエグランス練馬武蔵関
最新データ
2023年5月
売買3件 / 賃貸108件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は80.5万円。周辺エリア平均(68.1万円)を18.2%上回って、練馬区全体の平均(74.7万円)を7.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

12万10万8万6万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の78,886円から2025年には88,167円へ、11.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の59%・22件)で、平均2,417万円です。2LDK+Sが最も高く平均6,412万円、1Kは平均2,370万円です。
3LDK
9件
5,954万
1K
22件
2,417万
2LDK+S
3件
6,412万
1K
3件
2,370万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 5,954万 5,700万 6,273万
1K 22件 2,417万 1,677万 3,490万
2LDK+S 3件 6,412万 6,095万 6,571万
1K 3件 2,370万 2,112万 2,697万

物件概要

所在地東京都練馬区関町北1丁目20-12
築年月2014年8月(築12年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数33戸
専有面積25.08m² ~ 37.62m²
分譲会社Life&Style
施工会社日広建設
管理会社LifeStyle
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵関駅
西武新宿線
徒歩3分

学区情報

小学校
練馬区立石神井西小学校
中学校
練馬区立石神井西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スパシエグランス練馬武蔵関 2014 33戸 80.5万 2,020万
日神パレス武蔵関 1986 31戸 38.9万 1,070万
岩倉マンション 1971 11戸 35.1万 930万
ニューハイツ武蔵関 1985 21戸 48.7万 670万
武蔵関ガーデンハウス 2000 25戸 90.6万 6,798万
コスモ武蔵関ロイヤルフォルム 2004 48戸 91.1万 7,799万
総建武蔵関ハイム 1987 22戸 37.7万 998万
フェニックス武蔵関クアトロ 2011 81戸 80.6万 1,650万
グランドベイス練馬関町レジデンス 1994 19戸 78.0万 4,490万
コニファーコート武蔵関壱番館サウスステージ 2004 21戸 58.3万 4,380万
ディアレイシャス武蔵関 2018 30戸 92.1万 2,350万

売買データ分析(3件)

全 3 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年5月 高層 1K 25㎡〜 2,020万 80.55万/㎡
2023年4月 高層 1K 25㎡〜 2,200万 87.72万/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 2,580万 102.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(108件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の95%)で、平均月額77,155円。1LDKなら月額100,625円が相場です。
1K
77,155円
68,500〜93,000円
1LDK
100,625円
99,000〜105,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
91件
8〜10万
16件
10〜15万
1件
全 108 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 88,000円 3,509円/㎡
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 86,000円 3,429円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,389円/㎡
2025年4月 高層 1LDK 30㎡〜 99,000円 2,994円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,389円/㎡
2025年2月 高層 1K 25㎡〜 86,000円 3,429円/㎡
2024年9月 高層 1K 25㎡〜 93,000円 3,708円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 70,500円 2,811円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,190円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 70,000円 2,791円/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 74,000円 2,951円/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,991円/㎡
2024年10月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,190円/㎡
2024年10月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,186円/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,991円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,146円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,385円/㎡
2023年6月 高層 1K 25㎡〜 89,000円 3,549円/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 79,500円 3,170円/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 79,500円 3,170円/㎡
2023年3月 高層 1K 25㎡〜 79,500円 3,170円/㎡
2023年3月 低層 1K 25㎡〜 70,500円 2,811円/㎡
2023年3月 低層 1K 25㎡〜 76,000円 3,030円/㎡
2023年3月 高層 1K 25㎡〜 69,000円 2,751円/㎡
2023年3月 低層 1K 25㎡〜 79,500円 3,170円/㎡
2023年2月 中層 1K 25㎡〜 76,500円 3,050円/㎡
2023年1月 中層 1K 25㎡〜 68,500円 2,731円/㎡
2023年12月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 3,106円/㎡
2023年11月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 3,066円/㎡
2023年11月 高層 1LDK 30㎡〜 99,000円 2,994円/㎡

他 78 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。