グリーンマンション
東京都練馬区関町東1丁目25-8 | 築48年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の41.7万/㎡から2024年は37.9万/㎡へ、8年間で9.0%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
10万8万6万
20132014201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,000円から2018年には57,000円へ、14.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の33%・4件）で、平均1,369万円です。1DKが最も高く平均1,623万円、2Kは平均1,004万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
3件 |
1,623万 |
1,514万 |
1,737万 |
| 1LDK |
4件 |
1,369万 |
1,179万 |
1,737万 |
| 2K |
3件 |
1,004万 |
993万 |
1,025万 |
| 2DK |
2件 |
1,495万 |
1,227万 |
1,763万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町東1丁目25-8 |
|---|
| 築年月 | 1978年10月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.33m² ～ 49.68m² |
|---|
| 施工会社 | 岩倉組土建 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1DK |
- |
41.5万 |
- |
40.9万 |
| 2DK |
40.1万 |
- |
- |
37.2万 |
| 1LDK |
- |
35.4万 |
- |
35.7万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,580万 |
40.88万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,280万 |
37.18万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,230万 |
35.73万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
980万 |
31.28万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
950万 |
30.33万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
950万 |
30.33万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,090万 |
31.66万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,480万 |
42.99万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,380万 |
40.09万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,090万 |
31.66万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,480万 |
42.99万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,380万 |
40.09万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,880万 |
43.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の42%）で、平均月額61,000円。2DKなら月額61,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年2月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
57,000円 |
1,656円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
64,000円 |
1,859円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
90,000円 |
1,953円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
57,000円 |
1,656円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,743円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
65,000円 |
2,075円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
73,000円 |
2,212円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
74,000円 |
2,176円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
76,000円 |
2,303円/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
76,000円 |
2,303円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
68,000円 |
2,170円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
67,000円 |
1,634円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。