ヴェローナ武蔵関ルッソ
東京都練馬区関町北1丁目11-14 | 築18年 | 26戸
賃料の推移
10万8万6万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の64,214円から2025年には74,500円へ、16.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.0万円/㎡
レンジ
69.0〜115.0万円/㎡
市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×1.160
補正係数 ×1.160
代表面積 22.26㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 864件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・26件）で、平均5,714万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,714万円、１Ｋは平均2,115万円です。
１Ｋ
2,115万
17件
３ＬＤＫ
5,714万
26件
２ＤＫ
3,117万
6件
１ＤＫ
2,580万
7件
１ＬＤＫ
3,104万
18件
２ＬＤＫ
4,600万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 17件 | 2,115万 | 1,633万 | 3,055万 |
| ３ＬＤＫ | 26件 | 5,714万 | 4,311万 | 7,418万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 3,117万 | 2,352万 | 4,400万 |
| １ＤＫ | 7件 | 2,580万 | 1,887万 | 3,360万 |
| １ＬＤＫ | 18件 | 3,104万 | 333万 | 4,364万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 4,600万 | 2,688万 | 6,289万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町北1丁目11-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-12（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 21.44m² ～ 22.26m² |
| 分譲会社 | エフアールエム |
| 施工会社 | 大旺建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
武蔵関駅
西武新宿線
学区情報
小学校
練馬区立石神井西小学校
中学校
練馬区立石神井西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェローナ武蔵関ルッソ | 2008 | 26戸 | 67.4万 | 1,500万 |
| プレール武蔵関 | 2000 | 20戸 | 59.5万 | 1,600万 |
| グリーンマンション | 1978 | 16戸 | 35.7万 | 1,230万 |
| リベール関町エレナンテ２１ | 2001 | 25戸 | 48.6万 | 4,180万 |
| ビラくすの木 | 1993 | 8戸 | 51.3万 | 2,880万 |
| コスモ武蔵関ロイヤルフォルム | 2004 | 48戸 | 91.1万 | 7,799万 |
| フラッツ関町 | 1989 | 11戸 | - | - |
| メイクスデザイン武蔵関イースト | 2017 | 26戸 | - | - |
| コニファーコート武蔵関壱番館サウスステージ | 2004 | 21戸 | 58.3万 | 4,380万 |
| スパシエグランス練馬武蔵関 | 2014 | 33戸 | 80.5万 | 2,020万 |
| パークホームズ武蔵関 | 2004 | 41戸 | 80.7万 | 8,680万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 67.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（149件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,621円。
1K
55,000〜88,000円
65,621円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
148件
8〜10万
1件
全 149 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,405円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,477円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,369円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,172円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,218円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,172円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,172円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,172円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,078円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,172円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,078円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,830円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,965円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,938円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,078円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,218円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,172円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,938円/㎡ |
他 119 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。