ヴェローナ武蔵関ルッソ

東京都練馬区関町北1丁目11-14 | 築18年 | 26戸

推定相場

ヴェローナ武蔵関ルッソ

賃料の推移

10万8万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の64,214円から2025年には74,500円へ、16.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・26件）で、平均5,714万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,714万円、１Ｋは平均2,115万円です。

１Ｋ

17件

2,115万

３ＬＤＫ

26件

5,714万

２ＤＫ

6件

3,117万

１ＤＫ

7件

2,580万

１ＬＤＫ

18件

3,104万

２ＬＤＫ

9件

4,600万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	17件	2,115万	1,633万	3,055万
３ＬＤＫ	26件	5,714万	4,311万	7,418万
２ＤＫ	6件	3,117万	2,352万	4,400万
１ＤＫ	7件	2,580万	1,887万	3,360万
１ＬＤＫ	18件	3,104万	333万	4,364万
２ＬＤＫ	9件	4,600万	2,688万	6,289万

物件概要

所在地	東京都練馬区関町北1丁目11-14
築年月	2008-12（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	26戸
専有面積	21.44m² ～ 22.26m²
分譲会社	エフアールエム
施工会社	大旺建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵関駅

西武新宿線

徒歩6分

学区情報

小学校

練馬区立石神井西小学校

中学校

練馬区立石神井西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェローナ武蔵関ルッソ	2008	26戸	67.4万	1,500万
プレール武蔵関	2000	20戸	59.5万	1,600万
グリーンマンション	1978	16戸	35.7万	1,230万
リベール関町エレナンテ２１	2001	25戸	48.6万	4,180万
ビラくすの木	1993	8戸	51.3万	2,880万
コスモ武蔵関ロイヤルフォルム	2004	48戸	91.1万	7,799万
フラッツ関町	1989	11戸	-	-
メイクスデザイン武蔵関イースト	2017	26戸	-	-
コニファーコート武蔵関壱番館サウスステージ	2004	21戸	58.3万	4,380万
スパシエグランス練馬武蔵関	2014	33戸	80.5万	2,020万
パークホームズ武蔵関	2004	41戸	80.7万	8,680万

練馬区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.7万円	3,606円	7,738
1DK/1LDK	12.4万円	3,316円	3,314
2K/2DK	9.0万円	2,319円	1,032
2LDK	16.9万円	3,016円	1,738
3LDK+	16.5万円	2,424円	963

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年5月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	67.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（149件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,621円。

65,621円

55,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

148件

8〜10万

1件

全 149 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,405円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,279円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,498円/㎡
2025年8月	高層	1K	25㎡〜	88,000円	3,477円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,369円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,498円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,172円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,218円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,265円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	67,000円	3,125円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	3,172円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,265円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,265円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,172円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,172円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,125円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,078円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,172円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,125円/㎡
2023年6月	高層	1K	20㎡〜	66,000円	3,078円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	2,830円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	2,875円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	2,965円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	2,938円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	3,078円/㎡
2022年7月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,218円/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	67,000円	3,125円/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	3,172円/㎡
2022年3月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,265円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	2,938円/㎡

他 119 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。