コニファーコート武蔵関弐番館リバーフロント
東京都練馬区関町東2丁目17-6 | 築22年 | 26戸
推定相場
コニファーコート武蔵関弐番館リバーフロント
最新データ
2024年9月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は70.4万円。周辺エリア平均（68.1万円）を3.3%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）より5.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20102017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の56万/㎡から2024年は72.1万/㎡へ、14年間で28.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均5,054万円です。3LDKが最も高く平均5,054万円、2LDKは平均4,939万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
4,939万 |
3,896万 |
5,539万 |
| 3LDK |
16件 |
5,054万 |
4,408万 |
5,855万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町東2丁目17-6 |
|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.08m² ～ 75.56m² |
|---|
| 分譲会社 | ハウジング大興 |
|---|
| 施工会社 | 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
56.0万 |
55.2万 |
- |
56.0万 |
- |
- |
58.4万 |
72.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
53.3万 |
- |
59.2万 |
63.3万 |
66.7万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
70.39万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,350万 |
71.32万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
70.39万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,450万 |
72.65万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
73.05万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,750万 |
76.65万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
70.39万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,298万 |
70.12万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
58.39万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
63.27万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
63.27万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,320万 |
59.21万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.72万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.12万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.93万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.92万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
60.15万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
60.15万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
51.35万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
55.33万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,999万 |
55.18万/㎡ |
| 2010年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,200万 |
55.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。