アーバンメゾン上石神井

東京都練馬区関町東1丁目4-5 | 築37年 | 14戸

推定相場

アーバンメゾン上石神井

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の40.8万/㎡から2025年は55.3万/㎡へ、10年間で35.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

201420162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の39,000円から2024年には47,500円へ、21.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10%です。

間取り別の売買相場

45件

828万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	45件	828万	626万	1,056万

階数別の㎡単価

1-2階

51.4万/㎡

42件

3階以上

43.9万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都練馬区関町東1丁目4-5
築年月	1989年11月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	14戸
専有面積	12.12m² ～ 15.84m²
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上石神井駅

西武新宿線

徒歩6分

学区情報

小学校

練馬区立上石神井小学校

中学校

練馬区立上石神井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンメゾン上石神井	1989	14戸	49.3万	780万
レジオンス上石神井	1991	36戸	-	-
ベルハイム上石神井南	1998	31戸	77.0万	5,690万
第２岩倉マンション	1974	5戸	38.4万	1,399万
コンファーレ上石神井	2003	40戸	79.7万	5,980万
ディアステージ上石神井	2003	33戸	67.2万	5,180万
フェニックス上石神井	2012	55戸	109.5万	2,330万
ビクトリアグリーンマンション	1978	16戸	40.1万	1,380万
プレール・ドゥーク上石神井	2014	44戸	89.2万	2,250万
日神パレステージ上石神井第２	1992	35戸	46.9万	790万
ハイズ上石神井	2020	30戸	84.2万	2,150万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

43件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
1R	48.1万	53.7万	52.8万	53.3万	52.5万	52.9万	53.3万	55.3万

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	-	1R	15㎡〜	660万	41.67万/㎡
2025年5月	-	1R	15㎡〜	1,030万	65.03万/㎡
2025年4月	-	1R	15㎡〜	1,050万	66.29万/㎡
2025年3月	-	1R	10㎡〜	750万	54.23万/㎡
2025年10月	-	1R	15㎡〜	780万	49.25万/㎡
2024年6月	-	1R	10㎡〜	670万	48.45万/㎡
2024年5月	-	1R	10㎡〜	760万	58.2万/㎡
2023年9月	-	1R	15㎡〜	790万	51.91万/㎡
2023年9月	-	1R	15㎡〜	698万	44.07万/㎡
2023年9月	-	1R	10㎡〜	750万	53.42万/㎡
2023年8月	-	1R	15㎡〜	830万	54.54万/㎡
2023年6月	-	1R	15㎡〜	850万	55.85万/㎡
2023年5月	-	1R	15㎡〜	880万	57.82万/㎡
2023年12月	-	1R	15㎡〜	850万	55.85万/㎡
2023年10月	-	1R	15㎡〜	830万	54.54万/㎡
2023年10月	-	1R	15㎡〜	738万	48.49万/㎡
2021年9月	-	1R	10㎡〜	650万	47万/㎡
2021年8月	-	1R	10㎡〜	740万	53.51万/㎡
2021年8月	-	1R	10㎡〜	650万	45.94万/㎡
2021年5月	-	1R	10㎡〜	780万	56.4万/㎡
2021年5月	-	1R	15㎡〜	799万	52.5万/㎡
2021年5月	-	1R	15㎡〜	800万	52.57万/㎡
2021年4月	-	1R	10㎡〜	780万	56.4万/㎡
2021年1月	-	1R	10㎡〜	780万	55.72万/㎡
2020年12月	-	1R	10㎡〜	800万	61.26万/㎡
2020年12月	-	1R	15㎡〜	800万	52.57万/㎡
2020年12月	-	1R	10㎡〜	650万	47万/㎡
2020年11月	-	1R	15㎡〜	800万	52.57万/㎡
2019年9月	-	1R	10㎡〜	750万	57.43万/㎡
2019年4月	-	1R	10㎡〜	780万	64.36万/㎡
2019年3月	-	1R	10㎡〜	900万	68.92万/㎡
2019年1月	-	1R	15㎡〜	700万	44.2万/㎡
2019年12月	-	1R	15㎡〜	690万	43.56万/㎡
2019年11月	-	1R	10㎡〜	540万	38.47万/㎡
2018年2月	-	1R	15㎡〜	850万	53.67万/㎡
2018年2月	-	1R	15㎡〜	850万	53.8万/㎡
2017年3月	-	1R	10㎡〜	850万	61.47万/㎡
2017年2月	-	1R	15㎡〜	550万	34.73万/㎡
2016年4月	-	1R	15㎡〜	490万	30.94万/㎡
2015年6月	-	1R	15㎡〜	500万	31.57万/㎡
2015年6月	-	1R	10㎡〜	500万	41.26万/㎡
2015年3月	-	1R	10㎡〜	640万	52.81万/㎡
2015年1月	-	1R	10㎡〜	650万	47万/㎡
2015年12月	-	1R	10㎡〜	500万	41.26万/㎡
2015年11月	-	1R	15㎡〜	490万	30.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の79%）で、平均月額49,818円。1Rなら月額43,125円が相場です。

ワンルーム

49,818円

36,000〜57,000円

43,125円

38,000〜49,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

23件

5〜8万

19件

全 42 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,472円/㎡
2024年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,399円/㎡
2024年5月	-	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,982円/㎡
2024年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,525円/㎡
2024年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,088円/㎡
2024年2月	-	ワンルーム	10㎡〜	36,000円	2,603円/㎡
2024年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,472円/㎡
2024年11月	-	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,887円/㎡
2023年9月	-	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,254円/㎡
2023年7月	-	ワンルーム	10㎡〜	42,000円	3,037円/㎡
2023年4月	-	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,044円/㎡
2023年3月	-	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,254円/㎡
2023年12月	-	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	2,820円/㎡
2022年6月	-	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,977円/㎡
2022年4月	-	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	4,122円/㎡
2022年2月	-	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	4,260円/㎡
2022年12月	-	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,977円/㎡
2022年10月	-	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,044円/㎡
2021年8月	-	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	4,260円/㎡
2021年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,472円/㎡
2021年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,535円/㎡
2021年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,157円/㎡
2021年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,277円/㎡
2020年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,535円/㎡
2020年6月	-	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	4,364円/㎡
2020年6月	-	ワンルーム	10㎡〜	42,000円	3,037円/㎡
2020年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,651円/㎡
2020年4月	-	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,543円/㎡
2020年11月	-	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,543円/㎡
2020年11月	-	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,615円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。