ディアステージ上石神井

東京都練馬区上石神井4丁目27-1 | 築23年 | 33戸

推定相場

ディアステージ上石神井

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2009201320152017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の57.7万/㎡から2025年は67.2万/㎡へ、16年間で16.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均5,149万円です。3LDKが最も高く平均5,149万円、2LDKは平均4,771万円です。

2LDK

3件

4,771万

3LDK

15件

5,149万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,771万	4,025万	5,367万
3LDK	15件	5,149万	3,789万	6,369万

階数別の㎡単価

1-2階

59.1万/㎡

8件

3階以上

59万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都練馬区上石神井4丁目27-1
築年月	2003年7月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	33戸
専有面積	60.02m² ～ 79.41m²
分譲会社	大和システム
施工会社	不二建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上石神井駅

西武新宿線

徒歩10分

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武蔵関駅

西武新宿線

徒歩11分

学区情報

小学校

上石神井小学校

中学校

上石神井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディアステージ上石神井	2003	33戸	67.2万	5,180万
レジオンス上石神井	1991	36戸	-	-
アーバンメゾン上石神井	1989	14戸	49.3万	780万
第２岩倉マンション	1974	5戸	38.4万	1,399万
サンライズマンション武蔵関	1979	11戸	32.1万	800万
レピュア武蔵関	2019	18戸	104.3万	2,100万
ビクトリアグリーンマンション	1978	16戸	40.1万	1,380万
石神井台ガーデニア	1982	21戸	58.6万	4,480万
パークホームズ武蔵関	2004	41戸	80.7万	8,680万
ベルハイム上石神井南	1998	31戸	77.0万	5,690万
グランシティ上石神井パークフロント	2006	28戸	69.9万	4,780万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2023	2025
3LDK	56.8万	-	-	53.7万	52.6万	69.8万	60.2万	67.2万
2LDK	-	68.1万	64.5万	-	-	-	64.2万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	75㎡〜	5,180万	67.2万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.09万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	60㎡〜	3,850万	64.15万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.39万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	4,780万	69.76万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,780万	69.76万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.71万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,530万	51.52万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.71万/㎡
2017年1月	高層	2LDK	60㎡〜	3,980万	64.5万/㎡
2016年10月	高層	2LDK	60㎡〜	4,200万	68.06万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	75㎡〜	4,380万	56.82万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,380万	56.73万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,720万	49.32万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.98万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,650万	53.45万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.99万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。