石神井台ガーデニア
東京都練馬区石神井台7丁目1-15 | 築44年 | 21戸
最新データ
2021年3月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は58.6万円。周辺エリア平均（65.2万円）より10.1%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より21.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20132015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17万/㎡から2021年は58.6万/㎡へ、8年間で244.2%上昇しました（年平均+30.5%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均3,372万円です。3LDKが最も高く平均3,372万円、2DKは平均2,618万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
4件 |
2,618万 |
2,448万 |
2,879万 |
| 2LDK |
3件 |
2,769万 |
2,443万 |
2,984万 |
| 3LDK |
7件 |
3,372万 |
2,679万 |
4,201万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区石神井台7丁目1-15 |
|---|
| 築年月 | 1982年11月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.46m² ～ 76.45m² |
|---|
| 分譲会社 | トーメンハウジング |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 石神井台ガーデニア |
1982 |
21戸 |
58.6万 |
4,480万 |
| コンチネンタルハイツ石神井台 |
1983 |
20戸 |
44.6万 |
2,470万 |
| グランシティ上石神井パークフロント |
2006 |
28戸 |
69.9万 |
4,780万 |
| クレヴィスタ練馬武蔵関 |
2018 |
57戸 |
95.5万 |
2,480万 |
| D’レスティア石神井台 |
2004 |
76戸 |
75.8万 |
6,280万 |
| ルーブル武蔵関弐番館 |
2018 |
40戸 |
89.3万 |
2,280万 |
| メゾン武蔵関 |
1982 |
18戸 |
57.4万 |
2,380万 |
| レピュア武蔵関 |
2019 |
18戸 |
104.3万 |
2,100万 |
| パレホームズ石神井台 |
2007 |
24戸 |
60.7万 |
1,940万 |
| サンライズマンション武蔵関 |
1979 |
11戸 |
32.1万 |
800万 |
| パークホームズ武蔵関 |
2004 |
41戸 |
80.7万 |
8,680万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 2LDK |
- |
29.8万 |
- |
- |
- |
- |
45.3万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
35.7万 |
37.0万 |
- |
51.8万 |
- |
- |
| 2DK |
- |
32.4万 |
- |
- |
41.1万 |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
58.61万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.33万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
50.16万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
53.49万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,980万 |
39.8万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,980万 |
39.8万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,180万 |
43.82万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
36.48万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
38.01万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
36.48万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
41.08万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.35万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,300万 |
28.6万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.28万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
2DK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.41万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.39万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
2SDK |
60㎡〜 |
1,040万 |
17.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。