コンチネンタルハイツ石神井台
東京都練馬区石神井台7丁目21-20 | 築43年 | 20戸
最新データ
2026年3月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.6万円。周辺エリア平均（65.2万円）より31.6%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より40.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.8万/㎡から2026年は44.6万/㎡へ、13年間で44.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均2,442万円です。2LDKが最も高く平均2,592万円、3DKは平均2,225万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
2,592万 |
2,089万 |
3,036万 |
| 3DK |
3件 |
2,225万 |
2,029万 |
2,323万 |
| 3LDK |
13件 |
2,442万 |
2,012万 |
2,851万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区石神井台7丁目21-20 |
|---|
| 築年月 | 1983年1月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.51m² ～ 55.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 但馬建設 |
|---|
| 施工会社 | 但馬ハウス工業 |
|---|
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
25.7万 |
- |
- |
37.7万 |
38.4万 |
- |
35.8万 |
44.6万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
37.7万 |
36.0万 |
- |
| 2LDK |
35.9万 |
33.2万 |
36.1万 |
- |
- |
33.7万 |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,470万 |
44.61万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
35.81万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,890万 |
36万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.71万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
32.15万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,950万 |
35.22万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.71万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
30.34万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
41.52万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
37.77万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.95万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,250万 |
40.85万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,250万 |
40.85万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
43.21万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,250万 |
40.85万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,700万 |
30.87万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
41.52万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,998万 |
36.08万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,998万 |
36.08万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
32.29万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
34.11万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.92万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,350万 |
25.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。