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パレホームズ石神井台

東京都練馬区石神井台7丁目23-12 | 築19年 | 24戸

推定相場
パレホームズ石神井台
最新データ
2023年10月
売買11件 / 賃貸83件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.7万円。周辺エリア平均（65.2万円）より6.9%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より18.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
2016201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の73.6万/㎡から2023年は60.7万/㎡へ、7年間で17.5%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では19.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万7万5万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,889〜71,125円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

1K
9件
1,824万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 1,824万 1,610万 2,044万

階数別の㎡単価

1-2階
73.1万/㎡
8件
3階以上
72.1万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都練馬区石神井台7丁目23-12
築年月2007年2月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数24戸
専有面積20.49m² ～ 31.97m²
分譲会社ニッテイライフ
施工会社北野建設
管理会社日本管財住宅管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵関駅
西武新宿線
徒歩7分
🚉
上石神井駅
西武新宿線
徒歩19分

学区情報

小学校
練馬区立石神井台小学校
中学校
練馬区立関中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレホームズ石神井台 2007 24戸 60.7万 1,940万
セルカディア石神井台 2007 32戸 77.8万 1,680万
メイクス武蔵関ノース 2020 35戸 114.4万 3,050万
ジェノヴィア石神井台グリーンヴェール 2012 34戸 78.6万 1,990万
ルネステージ武蔵関 1999 24戸 71.8万 3,980万
シビダス石神井台 1989 9戸 35.2万 650万
シビタス石神井台 1989 8戸 34.1万 650万
D’レスティア石神井台 2004 76戸 75.8万 6,280万
ヴェローナ武蔵関２ルッソ 2012 24戸 83.0万 2,100万
コンチネンタルハイツ石神井台 1983 20戸 44.6万 2,470万
マイキャッスル武蔵関 1998 57戸 60.0万 3,999万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182020202120222023
1K 73.6万 75.7万 72.9万 72.9万 75.8万 75.8万 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年10月 低層 2DK 30㎡〜 1,940万 60.69万/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 1,560万 75.77万/㎡
2022年12月 低層 1K 20㎡〜 1,560万 75.77万/㎡
2021年11月 低層 1K 20㎡〜 1,560万 75.77万/㎡
2020年3月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 72.86万/㎡
2018年6月 中層 1DK 30㎡〜 2,080万 69.18万/㎡
2018年4月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 77.86万/㎡
2018年11月 低層 1K 20㎡〜 1,400万 68万/㎡
2017年5月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 73.57万/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 77.86万/㎡
2016年11月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 73.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（83件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額63,420円。2DKなら月額79,438円が相場です。
1K
63,420円
53,000〜77,000円
1LDK
78,300円
75,000〜85,000円
2DK
79,438円
75,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
74件
8〜10万
9件
全 83 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,221円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 69,500円 2,590円/㎡
2024年10月 低層 2DK 30㎡〜 80,000円 2,502円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 3,212円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 2,942円/㎡
2023年4月 中層 1LK 30㎡〜 77,000円 2,561円/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,879円/㎡
2023年10月 中層 1LDK 30㎡〜 77,000円 2,561円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 2,942円/㎡
2022年12月 中層 1LDK 30㎡〜 80,000円 2,660円/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,871円/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 2,988円/㎡
2021年1月 中層 2DK 30㎡〜 79,000円 2,471円/㎡
2021年12月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 3,081円/㎡
2020年7月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 3,212円/㎡
2020年6月 低層 2DK 30㎡〜 75,000円 2,346円/㎡
2020年1月 中層 1LDK 30㎡〜 78,000円 2,594円/㎡
2019年6月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 3,034円/㎡
2019年6月 中層 2DK 30㎡〜 79,000円 2,471円/㎡
2019年5月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,667円/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,879円/㎡
2019年2月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,871円/㎡
2019年1月 低層 1K 20㎡〜 53,000円 2,461円/㎡
2019年1月 低層 1K 20㎡〜 63,000円 2,941円/㎡
2019年12月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 3,034円/㎡
2019年11月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,035円/㎡
2018年3月 低層 1K 25㎡〜 69,000円 2,572円/㎡
2018年12月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,035円/㎡
2018年10月 中層 2DK 30㎡〜 82,000円 2,565円/㎡
2018年10月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 3,114円/㎡

他 53 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。