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ヴェローナ武蔵関２ルッソ

東京都練馬区関町北5丁目1-5 | 築14年 | 24戸

推定相場
ヴェローナ武蔵関２ルッソ
最新データ
2024年4月
売買6件 / 賃貸82件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は83.0万円。周辺エリア平均（68.1万円）を21.8%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を11.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万
20172020202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の86.1万/㎡から2024年は83万/㎡へ、7年間で3.7%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の72,278円から2025年には83,250円へ、15.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の53%・16件）で、平均2,453万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,496万円、1Kは平均2,328万円です。
３ＬＤＫ
6件
5,496万
１Ｋ
16件
2,453万
１ＤＫ
2件
2,765万
1K
6件
2,328万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 6件 5,496万 4,328万 6,200万
１Ｋ 16件 2,453万 1,862万 3,490万
１ＤＫ 2件 2,765万 2,185万 3,345万
1K 6件 2,328万 2,012万 2,696万

物件概要

所在地東京都練馬区関町北5丁目1-5
築年月2012年12月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数24戸
分譲会社エフアールエム
施工会社古久根建設
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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武蔵関駅
西武新宿線
徒歩7分
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東伏見駅
西武新宿線
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上石神井駅
西武新宿線
徒歩23分

学区情報

小学校
練馬区立関町北小学校
中学校
練馬区立関中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェローナ武蔵関２ルッソ 2012 24戸 83.0万 2,100万
セルカディア石神井台 2007 32戸 77.8万 1,680万
メイクス武蔵関ノース 2020 35戸 114.4万 3,050万
ジェノヴィア石神井台グリーンヴェール 2012 34戸 78.6万 1,990万
ルネステージ武蔵関 1999 24戸 71.8万 3,980万
マイキャッスル武蔵関 1998 57戸 60.0万 3,999万
パレホームズ石神井台 2007 24戸 60.7万 1,940万
シビダス石神井台 1989 9戸 35.2万 650万
シビタス石神井台 1989 8戸 34.1万 650万
ルーブル武蔵関 2011 62戸 103.4万 1,900万
武蔵関ハイツＢ 1975 63戸 - -

売買データ分析（6件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172020202120232024
1K 86.1万 78.3万 77.0万 83.0万 83.0万
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 高層 1K 25㎡〜 2,100万 82.97万/㎡
2023年12月 高層 1K 25㎡〜 2,100万 82.97万/㎡
2021年2月 中層 1K 25㎡〜 1,950万 77.05万/㎡
2020年12月 中層 1K 25㎡〜 1,980万 78.25万/㎡
2017年12月 低層 1K 25㎡〜 2,180万 86.14万/㎡
2017年12月 中層 1K 25㎡〜 2,180万 86.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（82件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,457円。
1K
73,457円
67,500〜88,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
79件
8〜10万
3件
全 82 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,477円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,358円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,240円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 3,053円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,172円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 3,082円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,929円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 70,000円 2,766円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 3,042円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,963円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 70,000円 2,766円/㎡
2024年11月 低層 1K 25㎡〜 70,000円 2,766円/㎡
2024年11月 中層 1K 25㎡〜 70,000円 2,766円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 3,042円/㎡
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 77,000円 3,014円/㎡
2023年3月 低層 1K 25㎡〜 70,000円 2,766円/㎡
2023年12月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,963円/㎡
2023年11月 中層 1K 25㎡〜 76,000円 3,003円/㎡
2023年11月 中層 1K 25㎡〜 76,000円 2,968円/㎡
2023年11月 中層 1K 25㎡〜 77,000円 3,007円/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 77,000円 3,042円/㎡
2022年8月 低層 1K 25㎡〜 69,000円 2,726円/㎡
2022年5月 高層 1K 25㎡〜 75,000円 2,929円/㎡
2022年5月 低層 1K 25㎡〜 70,000円 2,766円/㎡
2022年3月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,963円/㎡
2022年2月 中層 1K 25㎡〜 77,000円 3,014円/㎡
2022年2月 低層 1K 25㎡〜 74,000円 2,924円/㎡
2022年2月 中層 1K 25㎡〜 75,500円 2,983円/㎡
2022年11月 高層 1K 25㎡〜 75,000円 2,929円/㎡
2022年10月 高層 1K 25㎡〜 75,000円 2,963円/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。