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ジェノヴィア石神井台グリーンヴェール

東京都練馬区石神井台7丁目13-7 | 築14年 | 34戸

推定相場
ジェノヴィア石神井台グリーンヴェール
最新データ
2021年5月
売買8件 / 賃貸139件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.6万円。周辺エリア平均（65.2万円）を20.6%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を5.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
2017201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の79.4万/㎡から2021年は74.4万/㎡へ、4年間で6.3%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万8万6万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の68,667円から2025年には82,591円へ、20.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・11件）で、平均5,170万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,668万円、１Ｋは平均2,242万円です。
１ＤＫ
2件
2,303万
１Ｋ
8件
2,242万
３ＬＤＫ
11件
5,170万
２ＬＤＫ
2件
5,668万
１ＬＤＫ
2件
3,276万
1K
8件
2,370万
間取り件数平均価格最低最高
１ＤＫ 2件 2,303万 1,400万 3,206万
１Ｋ 8件 2,242万 1,265万 3,473万
３ＬＤＫ 11件 5,170万 3,586万 6,462万
２ＬＤＫ 2件 5,668万 4,217万 7,119万
１ＬＤＫ 2件 3,276万 3,067万 3,485万
1K 8件 2,370万 2,047万 2,591万

物件概要

所在地東京都練馬区石神井台7丁目13-7
築年月2012年10月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数34戸
専有面積25.33m² ～ 26.60m²
分譲会社グッドコムアセット
施工会社山廣建設
管理会社グットコム
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵関駅
西武新宿線
徒歩4分

学区情報

小学校
石神井台小学校
中学校
関中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジェノヴィア石神井台グリーンヴェール 2012 34戸 78.6万 1,990万
ルネステージ武蔵関 1999 24戸 71.8万 3,980万
メイクス武蔵関ノース 2020 35戸 114.4万 3,050万
シビダス石神井台 1989 9戸 35.2万 650万
シビタス石神井台 1989 8戸 34.1万 650万
コニファーコート武蔵関弐番館リバーフロント 2004 26戸 70.4万 5,280万
ヴィクトリアビレッジ武蔵関 1978 7戸 31.5万 1,480万
パーソネージュ武蔵関 1990 19戸 48.6万 980万
ヴェローナ武蔵関２ルッソ 2012 24戸 83.0万 2,100万
セルカディア石神井台 2007 32戸 77.8万 1,680万
エスカイア武蔵関 1978 20戸 28.7万 1,080万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820202021
1K 79.4万 81.2万 78.6万 74.4万
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年5月 中層 1K 25㎡〜 1,990万 78.57万/㎡
2021年3月 中層 1K 25㎡〜 1,780万 70.28万/㎡
2020年10月 中層 1K 25㎡〜 1,990万 78.57万/㎡
2018年3月 中層 1K 25㎡〜 2,060万 81.17万/㎡
2017年7月 中層 1K 25㎡〜 2,060万 81.17万/㎡
2017年2月 中層 1K 25㎡〜 2,050万 80.94万/㎡
2017年1月 低層 1K 25㎡〜 1,900万 73.05万/㎡
2017年1月 中層 1K 25㎡〜 2,095万 82.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（139件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,805円。
1K
74,805円
64,000〜94,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
105件
8〜10万
34件
全 139 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 83,000円 3,242円/㎡
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 73,500円 2,852円/㎡
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 81,000円 3,198円/㎡
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,316円/㎡
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,477円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 73,000円 2,876円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,086円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 74,000円 2,891円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 94,000円 3,704円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,422円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,507円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 88,500円 3,487円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 72,500円 2,813円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,477円/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,477円/㎡
2024年11月 中層 1K 25㎡〜 91,500円 3,605円/㎡
2024年10月 低層 1K 25㎡〜 88,500円 3,403円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 73,500円 2,852円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 69,000円 2,695円/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 72,500円 2,813円/㎡
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 74,000円 2,922円/㎡
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 71,500円 2,777円/㎡
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 77,000円 3,040円/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 69,000円 2,677円/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 69,500円 2,697円/㎡
2023年5月 高層 1K 25㎡〜 73,500円 2,871円/㎡
2023年3月 低層 1K 25㎡〜 69,000円 2,637円/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 72,000円 2,837円/㎡
2023年1月 低層 1K 25㎡〜 72,000円 2,768円/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 73,000円 2,852円/㎡

他 109 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。