ザ・パークハウス上石神井レジデンス
東京都練馬区上石神井４丁目２８ー１４ | 築11年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の41%・12件）で、平均2,532万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,507万円、１Ｋは平均2,532万円です。
１Ｋ
2,532万
12件
３ＬＤＫ
5,512万
10件
４ＬＤＫ
6,507万
3件
１ＬＤＫ
4,004万
2件
オープンフロア
5,503万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 12件 | 2,532万 | 2,176万 | 3,360万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 5,512万 | 4,383万 | 6,000万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 6,507万 | 6,415万 | 6,560万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,004万 | 3,207万 | 4,800万 |
| オープンフロア | 2件 | 5,503万 | 5,345万 | 5,660万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区上石神井４丁目２８ー１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2015（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス上石神井レジデンス | 2015 | - | - | - |
| ディアステージ上石神井 | 2003 | 33戸 | 67.2万 | 5,180万 |
| 第２岩倉マンション | 1974 | 5戸 | 38.4万 | 1,399万 |
| サンライズマンション武蔵関 | 1979 | 11戸 | 32.1万 | 800万 |
| レジオンス上石神井 | 1991 | 36戸 | - | - |
| レピュア武蔵関 | 2019 | 18戸 | 104.3万 | 2,100万 |
| パークホームズ武蔵関 | 2004 | 41戸 | 80.7万 | 8,680万 |
| ビラくすの木 | 1993 | 8戸 | 51.3万 | 2,880万 |
| アーバンメゾン上石神井 | 1989 | 14戸 | 49.3万 | 780万 |
| ビクトリアグリーンマンション | 1978 | 16戸 | 40.1万 | 1,380万 |
| クレヴィスタ練馬武蔵関 | 2018 | 57戸 | 95.5万 | 2,480万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,200万円 | 83.61㎡ | 86.1万円 | 4LDK | - | 西 |
| 7,590万円 | 76.55㎡ | 99.2万円 | 3LDK | - | 西 |
練馬区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.7万円 | 3,606円 | 7,738 |
| 1DK/1LDK | 12.4万円 | 3,316円 | 3,314 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,319円 | 1,032 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,016円 | 1,738 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,424円 | 963 |