アールヴェール上石神井
東京都練馬区関町南1丁目2-29 | 築32年 | 23戸
最新データ
2020年12月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は57.2万円。周辺エリア平均（68.1万円）より16.1%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より23.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2014201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.8万/㎡から2020年は57.2万/㎡へ、6年間で47.5%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・18件）で、平均1,355万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,197万円、１Ｒは平均1,170万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
12件 |
4,648万 |
3,706万 |
5,671万 |
| ２ＤＫ |
11件 |
2,815万 |
1,955万 |
3,987万 |
| １Ｋ |
18件 |
1,355万 |
941万 |
2,087万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
6,197万 |
5,750万 |
6,421万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
3,967万 |
2,534万 |
5,367万 |
| １ＬＤＫ |
8件 |
2,839万 |
2,029万 |
3,868万 |
| １ＤＫ |
3件 |
2,193万 |
1,882万 |
2,760万 |
| １Ｒ |
3件 |
1,170万 |
876万 |
1,342万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町南1丁目2-29 |
|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.14m² ～ 68.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京建物 |
|---|
| 施工会社 | 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
38.8万 |
49.0万 |
54.9万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
57.16万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
54.18万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
55.7万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,100万 |
45.11万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
58.72万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.1万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,100万 |
46.92万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,560万 |
38.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。