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ライオンズガーデン吉祥寺

東京都練馬区立野町31-3 | 築25年 | 45戸

推定相場
ライオンズガーデン吉祥寺
最新データ
2025年5月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は83.8万円。周辺エリア平均（91.4万円）より8.4%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）を12.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
2011201320152019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の56.3万/㎡から2025年は82.7万/㎡へ、14年間で46.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均5,798万円です。3LDKが最も高く平均5,798万円、2LDKは平均5,057万円です。
2LDK
3件
5,057万
2SLDK
2件
5,663万
3LDK
13件
5,798万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 5,057万 4,579万 5,796万
2SLDK 2件 5,663万 5,663万 5,663万
3LDK 13件 5,798万 4,553万 6,950万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は64.4万円で、1-2階（62.0万円）と比べて2.4万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
62万/㎡
13件
3階以上
64.4万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区立野町31-3
築年月2001年4月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数45戸
専有面積67.20m² ～ 84.75m²
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵関駅
西武新宿線
徒歩16分

学区情報

小学校
立野小学校
中学校
石神井西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズガーデン吉祥寺 2001 45戸 83.8万 7,098万
吉祥寺北パークホームズ 1998 43戸 87.5万 6,780万
パークホームズ吉祥寺北ザガーデン 2024 61戸 154.3万 10,500万
レクセル武蔵関 1993 60戸 58.7万 970万
スカイコート武蔵関伊勢亀ビル 1997 34戸 75.5万 1,390万
スカイコート武蔵関 1997 34戸 80.3万 1,480万
ライオンズマンション武蔵関第2 1995 29戸 76.5万 4,480万
ユニオンパレス吉祥寺北弐番館 1996 33戸 80.1万 5,880万
ラフィスタ武蔵関 2014 52戸 72.4万 1,900万
レーベンハイム武蔵関 2000 16戸 85.3万 6,499万
ライオンズマンション吉祥寺北 1983 69戸 75.0万 3,980万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201920202021202220232025
3LDK 59.6万 - 57.7万 61.0万 70.5万 - - 81.5万
2LDK - - - - - 64.7万 64.7万 -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 - 4LDK 80㎡〜 7,098万 83.76万/㎡
2025年3月 - 3LDK 65㎡〜 5,480万 81.55万/㎡
2023年1月 - 2LDK 65㎡〜 4,380万 64.7万/㎡
2022年12月 - 2LDK 65㎡〜 4,380万 64.7万/㎡
2021年3月 - 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.46万/㎡
2020年12月 - 3LDK 75㎡〜 4,580万 60.96万/㎡
2019年9月 - 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.9万/㎡
2019年8月 - 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.56万/㎡
2017年9月 - 2SLDK 75㎡〜 4,580万 60.96万/㎡
2017年3月 - 2SLDK 75㎡〜 4,580万 60.96万/㎡
2015年8月 - 3LDK 75㎡〜 4,430万 58.96万/㎡
2015年5月 - 3LDK 75㎡〜 4,430万 58.96万/㎡
2015年3月 - 3LDK 75㎡〜 4,580万 60.96万/㎡
2014年9月 - 3LDK 75㎡〜 4,780万 63.62万/㎡
2014年6月 - 3LDK 65㎡〜 3,920万 58.34万/㎡
2014年12月 - 3LDK 75㎡〜 4,580万 60.96万/㎡
2013年7月 - 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.32万/㎡
2012年1月 - 3LDK 70㎡〜 3,850万 54.48万/㎡
2011年2月 - 2LDK 65㎡〜 3,780万 56.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。