吉祥寺北パークホームズ
東京都練馬区立野町31-1 | 築28年 | 43戸
最新データ
2026年2月
売買43件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は87.5万円。周辺エリア平均（91.4万円）より4.4%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）を17.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
200920132016201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の58万/㎡から2026年は87.5万/㎡へ、17年間で50.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・29件）で、平均6,048万円です。5LDKが最も高く平均8,227万円、3LDKは平均6,048万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
29件 |
6,048万 |
4,792万 |
7,071万 |
| 3SLDK |
3件 |
7,432万 |
4,905万 |
8,695万 |
| 4LDK |
2件 |
7,202万 |
6,565万 |
7,839万 |
| 4SLDK |
6件 |
7,171万 |
6,363万 |
8,091万 |
| 5LDK |
2件 |
8,227万 |
8,050万 |
8,403万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区立野町31-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.53m² ～ 116.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 藤木工務店 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
関町南二丁目バス停駅
JR関西本線(亀山～加茂) / 長良川鉄道越美南線
徒歩4分
🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩27分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 吉祥寺北パークホームズ |
1998 |
43戸 |
87.5万 |
6,780万 |
| ライオンズガーデン吉祥寺 |
2001 |
45戸 |
83.8万 |
7,098万 |
| パークホームズ吉祥寺北ザガーデン |
2024 |
61戸 |
154.3万 |
10,500万 |
| レクセル武蔵関 |
1993 |
60戸 |
58.7万 |
970万 |
| スカイコート武蔵関伊勢亀ビル |
1997 |
34戸 |
75.5万 |
1,390万 |
| スカイコート武蔵関 |
1997 |
34戸 |
80.3万 |
1,480万 |
| ユニオンパレス吉祥寺北弐番館 |
1996 |
33戸 |
80.1万 |
5,880万 |
| ライオンズマンション吉祥寺北 |
1983 |
69戸 |
75.0万 |
3,980万 |
| ラフィスタ武蔵関 |
2014 |
52戸 |
72.4万 |
1,900万 |
| ライオンズマンション武蔵関第2 |
1995 |
29戸 |
76.5万 |
4,480万 |
| 吉祥寺北ハイツ |
1973 |
52戸 |
50.7万 |
4,080万 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
54.0万 |
54.1万 |
55.5万 |
71.7万 |
79.4万 |
85.5万 |
87.5万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
52.9万 |
- |
- |
- |
- |
| 4SLDK |
46.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,780万 |
87.45万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
90.04万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,999万 |
90.28万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,880万 |
88.74万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,590万 |
70.8万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,780万 |
87.45万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,790万 |
73.33万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
90.04万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
7,180万 |
92.62万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,490万 |
82.2万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,498万 |
83.82万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
8,180万 |
83.33万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,000万 |
64.49万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
6,850万 |
69.78万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
69.2万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
75.74万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
69.41万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,580万 |
71.98万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
69.41万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
71.94万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3SLDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
52.94万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,300万 |
55.47万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
54.05万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
54.21万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
54.05万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
4SSLDK |
115㎡〜 |
5,580万 |
48.38万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,190万 |
54.05万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
4SLDK |
115㎡〜 |
4,980万 |
43.18万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
4SLDK |
115㎡〜 |
4,980万 |
43.18万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
4SLDK |
115㎡〜 |
5,680万 |
49.25万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
4SLDK |
115㎡〜 |
5,580万 |
48.38万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
4SLDK |
115㎡〜 |
5,980万 |
51.85万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
55.48万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
4SLDK |
115㎡〜 |
5,780万 |
50.12万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
54.21万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
52.79万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3SLDK |
115㎡〜 |
5,980万 |
51.14万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3SLDK |
115㎡〜 |
5,980万 |
51.14万/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
5LDK |
115㎡〜 |
5,480万 |
46.86万/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
5LDK |
115㎡〜 |
5,250万 |
44.9万/㎡ |
| 2012年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
56.58万/㎡ |
| 2011年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
54.05万/㎡ |
| 2009年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
58.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。