吉祥寺パールハイツ
東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目11-28 | 築49年 | 12戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20152019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の45万/㎡から2026年は62.5万/㎡へ、11年間で38.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の44%・8件）で、平均2,385万円です。2LDKが最も高く平均2,398万円、1LDKは平均2,360万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
7件 |
2,360万 |
2,177万 |
2,725万 |
| 2DK |
8件 |
2,385万 |
1,750万 |
2,680万 |
| 2LDK |
3件 |
2,398万 |
2,297万 |
2,449万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目11-28 |
|---|
| 築年月 | 1977年11月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.88m² ～ 48.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京建設工事 |
|---|
| 施工会社 | 東京建設工事 |
|---|
| 管理会社 | フロントサイドコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 吉祥寺パールハイツ |
1977 |
12戸 |
60.0万 |
2,480万 |
| サニーコート吉祥寺北町 |
2004 |
17戸 |
87.3万 |
6,780万 |
| パークホームズ吉祥寺北町 |
2003 |
40戸 |
133.5万 |
9,380万 |
| サンステージ吉祥寺 |
1995 |
20戸 |
103.3万 |
6,199万 |
| 吉祥寺北町ガーデンハウス |
1998 |
13戸 |
110.1万 |
9,990万 |
| 吉祥寺ハイツ |
1971 |
43戸 |
69.4万 |
2,780万 |
| クレヴィア吉祥寺北町 |
2012 |
32戸 |
86.3万 |
6,580万 |
| ブリリアンコート武蔵野緑町 |
2008 |
24戸 |
74.0万 |
4,480万 |
| ユニアス吉祥寺北町マンション |
1990 |
13戸 |
90.0万 |
5,999万 |
| サンメゾン武蔵野緑町ガーデンハウス |
2001 |
90戸 |
95.0万 |
7,400万 |
| オーベル吉祥寺北町 |
2001 |
27戸 |
67.2万 |
5,150万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
58.4万 |
62.5万 |
| 2LDK |
- |
- |
46.8万 |
- |
- |
49.4万 |
- |
- |
| 1LDK |
- |
43.5万 |
- |
49.1万 |
48.2万 |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
2,480万 |
60.04万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
2,680万 |
64.88万/㎡ |
| 2025年7月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
2,680万 |
64.88万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,750万 |
42.37万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
2,680万 |
64.88万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
2,480万 |
60.04万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
2,480万 |
60.04万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
2,380万 |
49.39万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
1,990万 |
48.18万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
2,080万 |
50.36万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
1,980万 |
47.94万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
2,099万 |
46.84万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
2,099万 |
46.84万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
1,798万 |
43.53万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
1,090万 |
32.16万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
2,180万 |
52.78万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,480万 |
35.83万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
1,890万 |
45.76万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
1,890万 |
45.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の83%）で、平均月額123,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年4月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
120,000円 |
2,677円/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
120,000円 |
2,677円/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
80,000円 |
2,360円/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
125,000円 |
2,789円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
125,000円 |
2,789円/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
125,000円 |
2,789円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。