トップ吉祥寺第1
東京都武蔵野市吉祥寺北町1丁目 | 築42年 | 20戸
最新データ
2017年4月
売買2件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は67.6万円。周辺エリア平均（87.4万円）より22.7%低く、武蔵野市全体の平均（88.6万円）より23.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 平均賃料は56,000〜56,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・7件）で、平均5,007万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,917万円、1Rは平均1,055万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
7件 |
5,007万 |
3,150万 |
6,397万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
3,337万 |
2,573万 |
3,719万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
5,917万 |
4,875万 |
7,727万 |
| １Ｋ |
3件 |
1,499万 |
1,293万 |
1,602万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
3,145万 |
3,000万 |
3,289万 |
| 1R |
2件 |
1,055万 |
1,021万 |
1,088万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町1丁目 |
|---|
| 築年月 | 1984年7月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
アクセス
🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 |
|---|
| 1R |
68.0万 |
67.6万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2017年4月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
900万 |
67.57万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
1R |
10㎡〜 |
870万 |
68.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の77%）で、平均月額56,500円。1Rなら月額56,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
中層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
60,000円 |
4,691円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
57,000円 |
4,457円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
65,000円 |
4,880円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
57,000円 |
4,279円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
60,000円 |
4,505円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
65,000円 |
4,880円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
46,000円 |
3,596円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
50,000円 |
3,909円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
50,000円 |
3,754円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
55,000円 |
4,297円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
54,000円 |
4,749円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
57,000円 |
5,013円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1R |
10㎡〜 |
57,000円 |
4,457円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。