藤和シティホームズ吉祥寺本町

東京都武蔵野市吉祥寺本町4丁目17-16 | 築28年 | 24戸

推定相場

藤和シティホームズ吉祥寺本町

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

200920132015201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の68.9万/㎡から2022年は91.8万/㎡へ、13年間で33.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・17件）で、平均5,678万円です。3LDKが最も高く平均7,316万円、3DKは平均5,526万円です。

2SDK

3件

5,946万

2LDK

17件

5,678万

2SLDK

3件

6,325万

3DK

3件

5,526万

3LDK

2件

7,316万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	3件	5,946万	5,625万	6,225万
2LDK	17件	5,678万	4,401万	6,778万
2SLDK	3件	6,325万	5,649万	6,850万
3DK	3件	5,526万	5,295万	5,649万
3LDK	2件	7,316万	6,488万	8,143万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は79.6万円で、1-3階（76.0万円）と比べて3.6万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

76万/㎡

2件

4-7階

79.6万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都武蔵野市吉祥寺本町4丁目17-16
築年月	1998年7月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	24戸
専有面積	44.48m² ～ 82.43m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	フジタ
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

吉祥寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線

徒歩14分

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三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩22分

🚉

井の頭公園駅

京王井の頭線

徒歩27分

学区情報

小学校

第一小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ吉祥寺本町	1998	24戸	91.8万	4,180万
こみちテラス	2022	10戸	123.1万	8,590万
ライオンズマンション吉祥寺	1976	25戸	83.9万	4,780万
プレールドゥーク吉祥寺	2018	34戸	128.9万	3,300万
メゾン吉祥寺北町	1978	37戸	67.8万	7,100万
ラグラース吉祥寺	2023	21戸	147.9万	5,698万
ベルハイム吉祥寺本町	1998	24戸	107.6万	5,980万
ユニアス吉祥寺本町マンション	1995	7戸	-	-
フドウ吉祥寺ハイツ	1976	40戸	49.8万	3,580万
イトーピア吉祥寺マンション	1974	101戸	81.9万	4,980万
アピス吉祥寺ハイセレサ	2006	52戸	130.6万	5,280万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

20件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022
3LDK	-	-	-	-	-	-	84.7万	-
2SDK	-	-	-	82.4万	-	82.1万	-	-
3DK	-	-	-	86.2万	83.6万	-	-	-
2LDK	78.7万	81.5万	80.2万	73.9万	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	中層	1LDK	45㎡〜	4,180万	91.83万/㎡
2020年7月	低層	1SLDK	55㎡〜	4,980万	87.37万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	80㎡〜	6,980万	84.68万/㎡
2019年7月	中層	2SDK	55㎡〜	4,500万	77.91万/㎡
2019年5月	中層	2SDK	55㎡〜	4,980万	86.22万/㎡
2019年12月	低層	1K	55㎡〜	3,680万	64.57万/㎡
2018年1月	中層	3DK	55㎡〜	4,680万	81.03万/㎡
2018年11月	中層	3DK	55㎡〜	4,980万	86.22万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,880万	67.18万/㎡
2017年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,980万	77.76万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	55㎡〜	4,450万	77.05万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	55㎡〜	4,480万	77.57万/㎡
2017年12月	中層	3DK	55㎡〜	4,980万	86.22万/㎡
2017年12月	中層	2SDK	60㎡〜	5,280万	82.44万/㎡
2016年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	5,480万	85.56万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	55㎡〜	4,780万	82.76万/㎡
2016年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	5,180万	80.88万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	55㎡〜	4,480万	77.57万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	55㎡〜	4,780万	82.76万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	55㎡〜	4,480万	77.57万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	55㎡〜	4,780万	82.76万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	55㎡〜	4,780万	82.76万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	68.91万/㎡
2014年7月	中層	2LDK	55㎡〜	4,240万	73.41万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	55㎡〜	4,980万	86.22万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	55㎡〜	4,980万	86.22万/㎡
2013年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	68.91万/㎡
2013年11月	中層	2LDK	55㎡〜	4,880万	84.49万/㎡
2013年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,850万	66.66万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	60㎡〜	5,190万	81.04万/㎡
2009年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	68.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額170,000円。

2LDK

170,000円

170,000〜170,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	180,000円	2,810円/㎡
2015年3月	中層	2LDK	50㎡〜	170,000円	3,269円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	50㎡〜	170,000円	3,269円/㎡
2014年2月	中層	2LDK	55㎡〜	170,000円	2,943円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。