グランツオーベル吉祥寺
東京都武蔵野市吉祥寺北町3丁目7-3 | 築24年 | 16戸
最新データ
2021年8月
売買4件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は83.1万円。周辺エリア平均（87.4万円）より5.0%低く、武蔵野市全体の平均（88.6万円）より6.3%低くいます。
賃料の推移
29万27万25万23万21万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は275,000〜275,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・23件）で、平均7,537万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,292万円、２ＬＤＫは平均6,614万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
7件 |
6,614万 |
4,537万 |
7,900万 |
| ３ＬＤＫ |
23件 |
7,537万 |
5,292万 |
10,000万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
4件 |
7,567万 |
6,781万 |
8,975万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
8,292万 |
8,250万 |
8,333万 |
| 3LDK |
3件 |
7,959万 |
7,782万 |
8,223万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町3丁目7-3 |
|---|
| 築年月 | 2002年1月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.94m² ～ 100.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩22分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランツオーベル吉祥寺 |
2002 |
16戸 |
83.1万 |
6,880万 |
| 吉祥寺北町ハイツ |
1987 |
8戸 |
71.0万 |
3,298万 |
| ルネ吉祥寺北町３号棟 |
1978 |
16戸 |
78.4万 |
5,980万 |
| ルネ吉祥寺北町２号棟 |
1978 |
22戸 |
- |
- |
| メゾン吉祥寺北町 |
1978 |
37戸 |
67.8万 |
7,100万 |
| グローリオ吉祥寺北町 |
2000 |
26戸 |
94.8万 |
10,080万 |
| イトーピア吉祥寺マンション |
1974 |
101戸 |
81.9万 |
4,980万 |
| フドウ吉祥寺ハイツ |
1976 |
40戸 |
49.8万 |
3,580万 |
| エステート吉祥寺 |
1973 |
37戸 |
69.9万 |
3,380万 |
| ライオンズマンション吉祥寺 |
1976 |
25戸 |
83.9万 |
4,780万 |
| 吉祥寺ハウス |
1995 |
13戸 |
62.9万 |
3,580万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
71.2万 |
81.4万 |
83.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,880万 |
83.1万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,670万 |
81.4万/㎡ |
| 2009年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
71.22万/㎡ |
| 2009年12月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
7,480万 |
74.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の57%）で、平均月額275,000円。4LDKなら月額275,000円が相場です。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
275,000円 |
2,962円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
280,000円 |
3,016円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
270,000円 |
2,909円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
250,000円 |
2,879円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
280,000円 |
3,224円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
225,000円 |
2,680円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
275,000円 |
2,962円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。