吉祥寺北町ハイツ

東京都武蔵野市吉祥寺北町3丁目7-28 | 築39年 | 8戸

推定相場

吉祥寺北町ハイツ

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20132018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の39.2万/㎡から2025年は67.3万/㎡へ、12年間で71.5%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

20132016201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の51,400円から2022年には120,000円へ、133.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の29%・5件）で、平均827万円です。2LDKが最も高く平均3,489万円、1Kは平均827万円です。

3件

2,905万

5件

827万

2件

1,812万

2DK

2件

1,911万

2LDK

2件

3,489万

3DK

3件

2,337万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	2,905万	2,713万	3,154万
1K	5件	827万	769万	894万
2K	2件	1,812万	1,358万	2,266万
2DK	2件	1,911万	1,878万	1,943万
2LDK	2件	3,489万	3,298万	3,680万
3DK	3件	2,337万	2,220万	2,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は54.1万円で、1-2階（48.1万円）と比べて6.0万円（+12.5%）高くなっています。

1-2階

48.1万/㎡

12件

3階以上

54.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都武蔵野市吉祥寺北町3丁目7-28
築年月	1987年2月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	8戸
専有面積	17.32m² ～ 46.46m²
施工会社	岩倉組
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

吉祥寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線

徒歩20分

学区情報

小学校

武蔵野市立大野田小学校

中学校

武蔵野市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
吉祥寺北町ハイツ	1987	8戸	71.0万	3,298万
グランツオーベル吉祥寺	2002	16戸	83.1万	6,880万
ルネ吉祥寺北町３号棟	1978	16戸	78.4万	5,980万
ルネ吉祥寺北町２号棟	1978	22戸	-	-
メゾン吉祥寺北町	1978	37戸	67.8万	7,100万
グローリオ吉祥寺北町	2000	26戸	94.8万	10,080万
イトーピア吉祥寺マンション	1974	101戸	81.9万	4,980万
フドウ吉祥寺ハイツ	1976	40戸	49.8万	3,580万
ライオンズマンション吉祥寺	1976	25戸	83.9万	4,780万
エステート吉祥寺	1973	37戸	69.9万	3,380万
吉祥寺ハウス	1995	13戸	62.9万	3,580万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3DK	-	-	44.1万	-	-	-	49.5万	51.7万
1R	-	-	-	-	70.9万	62.1万	-	-
2K	-	32.2万	-	49.5万	-	-	-	-
1K	-	40.7万	42.1万	-	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	-	2LDK	45㎡〜	3,680万	79.21万/㎡
2025年3月	-	3DK	45㎡〜	2,400万	51.66万/㎡
2025年12月	-	2LDK	45㎡〜	3,298万	70.99万/㎡
2024年2月	-	3DK	45㎡〜	2,300万	49.51万/㎡
2023年3月	-	1R	35㎡〜	2,480万	62.07万/㎡
2022年5月	-	1R	35㎡〜	2,980万	74.58万/㎡
2022年11月	-	1R	35㎡〜	2,690万	67.32万/㎡
2021年12月	-	2K	35㎡〜	1,980万	49.55万/㎡
2020年12月	-	3DK	45㎡〜	2,050万	44.13万/㎡
2020年12月	-	1K	15㎡〜	750万	42.09万/㎡
2018年9月	-	1K	15㎡〜	680万	38.17万/㎡
2018年6月	-	1K	15㎡〜	790万	44.34万/㎡
2018年4月	-	2K	35㎡〜	1,200万	32.21万/㎡
2018年1月	-	1K	15㎡〜	730万	42.15万/㎡
2018年12月	-	1K	15㎡〜	680万	38.17万/㎡
2014年1月	-	2DK	35㎡〜	1,380万	37.04万/㎡
2013年8月	-	2DK	35㎡〜	1,480万	39.73万/㎡
2013年6月	-	1LDK	35㎡〜	1,380万	38.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額48,211円。1Kなら月額48,211円が相場です。

ワンルーム

49,500円

49,000〜50,000円

48,211円

44,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

15件

5〜8万

6件

10〜15万

2件

全 23 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年2月	-	2LDK	45㎡〜	120,000円	2,583円/㎡
2021年4月	-	1K	15㎡〜	44,000円	2,469円/㎡
2021年4月	-	1K	15㎡〜	45,000円	2,525円/㎡
2021年4月	-	1K	15㎡〜	48,000円	3,107円/㎡
2021年11月	-	1K	15㎡〜	48,000円	2,772円/㎡
2021年11月	-	1K	15㎡〜	44,000円	2,469円/㎡
2020年4月	-	1K	15㎡〜	45,000円	2,525円/㎡
2020年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,750円/㎡
2020年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,806円/㎡
2020年11月	-	1K	15㎡〜	50,000円	2,887円/㎡
2019年8月	-	1K	15㎡〜	50,000円	2,806円/㎡
2017年9月	-	1K	15㎡〜	48,000円	2,576円/㎡
2017年8月	-	1K	15㎡〜	49,000円	2,630円/㎡
2017年12月	-	1K	15㎡〜	48,000円	2,693円/㎡
2017年10月	-	1K	15㎡〜	46,000円	2,469円/㎡
2016年3月	-	1K	15㎡〜	46,000円	2,581円/㎡
2016年3月	-	1K	15㎡〜	48,000円	2,576円/㎡
2014年10月	-	2DK	35㎡〜	105,000円	2,818円/㎡
2013年8月	-	1K	15㎡〜	52,000円	2,918円/㎡
2013年8月	-	1K	15㎡〜	49,000円	2,750円/㎡
2013年7月	-	1K	15㎡〜	53,000円	2,974円/㎡
2013年6月	-	1K	15㎡〜	55,000円	3,086円/㎡
2013年12月	-	1K	15㎡〜	48,000円	2,693円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。