パークハイツ武蔵境
東京都武蔵野市境南町4丁目16-12 | 築43年 | 33戸
最新データ
2025年2月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は70.2万円。周辺エリア平均（79.3万円）より11.5%低く、武蔵野市全体の平均（88.6万円）より20.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の53.6万/㎡から2025年は76.9万/㎡へ、10年間で43.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・9件）で、平均5,034万円です。4LDKが最も高く平均9,206万円、3LDKは平均4,974万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
5,034万 |
4,324万 |
5,580万 |
| 3LDK |
4件 |
4,974万 |
4,225万 |
5,861万 |
| 4LDK |
2件 |
9,206万 |
8,491万 |
9,921万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市境南町4丁目16-12 |
|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.97m² ～ 121.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 東和土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハイツ武蔵境 |
1983 |
33戸 |
70.2万 |
8,498万 |
| エクセラン境南 |
1986 |
10戸 |
38.6万 |
3,580万 |
| アルカサーノ武蔵境 |
1980 |
6戸 |
57.9万 |
5,180万 |
| ウッドビル |
1992 |
12戸 |
37.7万 |
780万 |
| ピア武蔵野境南 |
1983 |
26戸 |
49.0万 |
1,880万 |
| プラネ武蔵境 |
1996 |
51戸 |
91.7万 |
6,700万 |
| センチュリー境南３ |
2000 |
15戸 |
61.0万 |
3,880万 |
| デライトシティアクアコート |
2004 |
104戸 |
81.9万 |
6,900万 |
| デライトシティサンライトコート |
2004 |
138戸 |
109.5万 |
8,590万 |
| ヌーベル三鷹 |
1988 |
12戸 |
51.3万 |
2,980万 |
| ダイアパレス武蔵境サザンブラン |
2007 |
44戸 |
78.3万 |
4,500万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
58.2万 |
52.1万 |
- |
77.9万 |
74.4万 |
67.1万 |
83.6万 |
| 3LDK |
45.2万 |
- |
54.4万 |
63.0万 |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
高層 |
4SLDK |
120㎡〜 |
8,498万 |
70.17万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,580万 |
83.6万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
67.12万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
4LDK |
120㎡〜 |
8,798万 |
72.65万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
4LDK |
120㎡〜 |
10,280万 |
84.89万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,290万 |
76.27万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,290万 |
76.27万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
70.76万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
58.71万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
79.65万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
67.36万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
76.09万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
54.36万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.14万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,350万 |
58.19万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
45.22万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
57.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。