アルカサーノ武蔵境
東京都武蔵野市境南町4丁目16-20 | 築46年 | 6戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の51.7万/㎡から2024年は57.9万/㎡へ、8年間で12.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・18件）で、平均3,876万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,182万円、１Ｒは平均1,227万円です。
１ＬＤＫ
2,498万
6件
２ＬＤＫ
3,876万
18件
１Ｒ
1,227万
2件
２ＤＫ
2,713万
9件
１ＤＫ
2,169万
3件
３ＬＤＫ
4,182万
13件
３ＤＫ
2,919万
2件
１Ｋ
2,162万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 2,498万 | 1,648万 | 3,857万 |
| ２ＬＤＫ | 18件 | 3,876万 | 2,475万 | 5,175万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,227万 | 1,200万 | 1,254万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 2,713万 | 993万 | 3,729万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,169万 | 1,489万 | 2,879万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 4,182万 | 1,920万 | 5,288万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,919万 | 2,687万 | 3,150万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,162万 | 1,524万 | 2,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市境南町4丁目16-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-02（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 89.14m² ～ 89.41m² |
| 分譲会社 | 森永製菓 |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
武蔵野市立境南小学校
中学校
武蔵野市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルカサーノ武蔵境 | 1980 | 6戸 | 57.9万 | 5,180万 |
| パークハイツ武蔵境 | 1983 | 33戸 | 70.2万 | 8,498万 |
| エクセラン境南 | 1986 | 10戸 | 38.6万 | 3,580万 |
| センチュリー境南３ | 2000 | 15戸 | 61.0万 | 3,880万 |
| ピア武蔵野境南 | 1983 | 26戸 | 49.0万 | 1,880万 |
| プラネ武蔵境 | 1996 | 51戸 | 91.7万 | 6,700万 |
| デライトシティアクアコート | 2004 | 104戸 | 81.9万 | 6,900万 |
| 武蔵境パークハウス | 1989 | - | - | - |
| デライトシティサンライトコート | 2004 | 138戸 | 109.5万 | 8,590万 |
| ウッドビル | 1992 | 12戸 | 37.7万 | 780万 |
| 武蔵境セントラルハイツ | 1995 | 30戸 | 82.6万 | 4,480万 |
武蔵野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,482円 | 1,168 |
| 1DK/1LDK | 14.5万円 | 3,658円 | 391 |
| 2K/2DK | 11.0万円 | 2,667円 | 171 |
| 2LDK | 22.4万円 | 3,767円 | 288 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,897円 | 126 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.8万 | 61.3万 | 57.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 57.94万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 61.29万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 61.29万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.87万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.7万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,900万 | 43.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。