ヌーベル三鷹の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201620202022202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の20.9万/㎡から2026年は51.3万/㎡へ、10年間で146.0%上昇しました（年平均+14.6%）。直近3年では106.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2LDK

9件

2,473万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	2,473万	1,381万	3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.0万円で、1-2階（33.7万円）と比べて9.3万円（+27.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

33.7万/㎡

3件

3階以上

43万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都三鷹市井口3丁目18-37
築年月	1988年10月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸
専有面積	52.88m² ～ 62.71m²
施工会社	ヨシナガ工業
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

武蔵境駅

JR中央線(快速) / 西武多摩川線

徒歩15分

学区情報

小学校

井口小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヌーベル三鷹	1988	12戸	51.3万	2,980万
エクセラン境南	1986	10戸	38.6万	3,580万
プラネ武蔵境	1996	51戸	91.7万	6,700万
ダイアパレス武蔵境サザンブラン	2007	44戸	78.3万	4,500万
パークハイツ武蔵境	1983	33戸	70.2万	8,498万
ベルジュール武蔵境	2003	14戸	92.8万	5,499万
センチュリー三鷹井口弐番館	2008	37戸	-	-
パレス武蔵野１０	1985	36戸	45.2万	890万
武蔵境セントラルハイツ	1995	30戸	82.6万	4,480万
アルカサーノ武蔵境	1980	6戸	57.9万	5,180万
センチュリー境南２	1985	9戸	57.2万	2,299万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2020	2022	2024	2025	2026
2LDK	20.9万	40.1万	27.6万	24.9万	63.4万	51.3万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.34万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,680万	63.4万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	55㎡〜	3,680万	63.4万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,430万	24.87万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.48万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,590万	27.65万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.39万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,780万	47.89万/㎡
2016年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,200万	20.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。