井口のマンション相場
東京都三鷹市井口 | 128件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価92.3万円に対し、築50年は41.7万円。築年による価格差は最大178%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
22件
92.3万/㎡
築5年
21件
70.2万/㎡
築10年
27件
71.5万/㎡
築15年
26件
72.1万/㎡
築20年
15件
49.2万/㎡
築35年
2件
45.4万/㎡
築40年
3件
33.2万/㎡
築45年
6件
37.6万/㎡
築50年
3件
41.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（82件）。１ＬＤＫの平均価格は3,626円。
３ＬＤＫ
82件
4,849円
２ＬＤＫ
20件
4,036円
４ＬＤＫ
12件
5,643円
３ＤＫ
2件
3,541円
１ＬＤＫ
7件
3,626円
平均㎡単価
64.0
前年比 ▼11.5%
平均価格
4,341
取引実績
128件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡52.1万円から2025年は㎡70.5万円へ、16年間で+35.2%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
90
築6-10年
57
築11-15年
63
築16-20年
68
築21-25年
54
築26-30年
63
築31年以上
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,323
82件
２ＬＤＫ
3,945
20件
４ＬＤＫ
5,600
12件
１ＬＤＫ
3,943
7件
３ＤＫ
3,400
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,700
1件
１ＤＫ
3,500
1件
２ＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,000円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
82.4
2025年第3四半期
7,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
88.2
2025年第3四半期
6,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
81.3
2025年第3四半期
3,800円
60㎡〜
・３ＤＫ
63.3
2025年第2四半期
6,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0
2025年第1四半期
4,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第1四半期
4,400円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
4,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
69.2
2025年第1四半期
4,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
47.8
2025年第1四半期
6,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
82.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
井口のマンション一覧（21棟）
セボンブランシェ武蔵野
築25年
| 地下1階付2階建
| 104戸
4,980万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買98件
武蔵境ハイム
築52年
| 4階建
| 110戸
5,500万円
直近売出価格
66.1万/㎡
㎡単価
売買63件
パークハウス三鷹連雀通り
築22年
| 11階建
| 147戸
5,990万円
直近売出価格
79.1万/㎡
㎡単価
売買61件
ダイアパレス武蔵境サザンブラン
築19年
| 6階建
| 44戸
4,500万円
直近売出価格
78.3万/㎡
㎡単価
売買43件
プラウド武蔵境
築19年
| 6階建
| 25戸
7,680万円
直近売出価格
90.7万/㎡
㎡単価
売買22件
セボンブランシェ武蔵野ヴェール
築25年
| 地下1階付2階建
| 26戸
4,980万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買22件
セボンブランシェ武蔵野プランタン
築25年
| 2階建
| 26戸
3,780万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買20件
センチュリー武蔵野ＰＡＲＴ３
築31年
| 3階建
| 24戸
4,780万円
直近売出価格
87.8万/㎡
㎡単価
売買13件
ヴェルデシティオメイツ三鷹
築26年
| 7階建
| 44戸
4,390万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買12件
セボンブランシェ武蔵野プルミエ
築25年
| 2階建
| 26戸
3,790万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買12件
シティハウス武蔵境南イーストコート
築19年
| 4階建
| 88戸
6,880万円
直近売出価格
88.8万/㎡
㎡単価
売買11件
ヌーベル三鷹
築38年
| 4階建
| 12戸
2,980万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買9件
カサーレ三鷹ザアベニュー
築12年
| 8階建
| 46戸
6,280万円
直近売出価格
87.5万/㎡
㎡単価
売買8件
センチュリー武蔵境ソルミタージュ
築6年
| 5階建
| 28戸
6,490万円
直近売出価格
104.9万/㎡
㎡単価
売買5件
セボン武蔵野
築24年
| 2階建
| 10戸
3,999万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買5件
ベルジュール三鷹２
築17年
| 6階建
| 22戸
4,680万円
直近売出価格
76.7万/㎡
㎡単価
売買4件
グランシティ三鷹アルテシア
築26年
| 6階建
| 31戸
4,380万円
直近売出価格
64.1万/㎡
㎡単価
売買3件
プレミスト三鷹井口
築15年
売買0件
グラサージュ武蔵境アヴニール
築4年
売買0件
センチュリー三鷹井口弐番館
築18年
| 5階建
| 37戸
売買0件
ライオンズ武蔵境プリマージ
売買0件
市場環境（三鷹市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+238人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得488万円（全国平均の1.28倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 182,092 | - |
| 2016 | 185,101 | - |
| 2018 | 187,199 | +459 |
| 2020 | 190,126 | +1,806 |
| 2022 | 189,916 | -494 |
| 2023 | 189,959 | +457 |
所得: 平均488万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.5%、2050年+6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三鷹市のマンションマップ
三鷹市内のエリアランキング
井口は三鷹市内10地区中5位（上位50%）。
単価64.0。
1つ上の牟礼とは7%の差。
井口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三鷹市井口１丁目１４９番３ | 43.7/㎡ | +2.3% | 住宅,その他 | 武蔵境 1300m |
| 三鷹市井口３丁目２１８番２外 | 42.8/㎡ | +2.4% | 住宅,その他 | 武蔵境 1200m |
| 三鷹市井口３丁目１９２番１ | 39.5/㎡ | +2.6% | 住宅 | 武蔵境 1100m |
| 三鷹市井口１丁目１３４番４９ | 33.4/㎡ | +2.5% | 住宅 | 武蔵境 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）