ダイアパレス武蔵境サザンブラン

東京都三鷹市井口4丁目5-35 | 築19年 | 44戸

推定相場

ダイアパレス武蔵境サザンブラン

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920122017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の50.8万/㎡から2024年は69.8万/㎡へ、15年間で37.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・27件）で、平均5,476万円です。4LDKが最も高く平均6,899万円、2LDKは平均4,370万円です。

2LDK

13件

4,370万

3LDK

27件

5,476万

4LDK

3件

6,899万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	4,370万	3,843万	5,256万
3LDK	27件	5,476万	4,127万	7,595万
4LDK	3件	6,899万	6,201万	7,320万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.3万円で、1-3階（57.2万円）と比べて3.1万円（+5.4%）高くなっています。

1-3階

57.2万/㎡

32件

4-7階

60.3万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都三鷹市井口4丁目5-35
築年月	2007年4月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	44戸
専有面積	57.46m² ～ 109.97m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	ナカノフドー建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新小金井駅

西武多摩川線

徒歩10分

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武蔵境駅

JR中央線(快速) / 西武多摩川線

徒歩18分

学区情報

小学校

市立井口小学校

中学校

市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス武蔵境サザンブラン	2007	44戸	78.3万	4,500万
センチュリー三鷹井口弐番館	2008	37戸	-	-
アイディーコート東小金井壱番館	2004	34戸	65.9万	4,290万
ヌーベル三鷹	1988	12戸	51.3万	2,980万
エクセラン境南	1986	10戸	38.6万	3,580万
パークハイツ武蔵境	1983	33戸	70.2万	8,498万
ウッドビル	1992	12戸	37.7万	780万
アルカサーノ武蔵境	1980	6戸	57.9万	5,180万
プラネ武蔵境	1996	51戸	91.7万	6,700万
マーベラス東小金井	2002	26戸	61.2万	4,790万
ピア武蔵野境南	1983	26戸	49.0万	1,880万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

22件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	56.3万	50.3万	47.8万	61.4万	-	65.2万	-	67.8万
2LDK	-	54.0万	-	-	62.7万	66.9万	68.9万	70.8万
4LDK	-	-	-	-	62.5万	61.9万	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.83万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	60㎡〜	3,980万	63.38万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	55㎡〜	4,500万	78.32万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	60㎡〜	4,380万	69.75万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	60㎡〜	4,280万	68.89万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	60㎡〜	4,280万	68.16万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	60㎡〜	4,380万	69.75万/㎡
2022年5月	高層	4LDK	95㎡〜	5,980万	61.9万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.61万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	60㎡〜	4,380万	69.75万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	60㎡〜	3,980万	64.07万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	60㎡〜	3,500万	55.74万/㎡
2021年4月	高層	4LDK	95㎡〜	6,100万	63.15万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	60㎡〜	4,380万	69.75万/㎡
2021年10月	高層	4LDK	95㎡〜	5,980万	61.9万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	65.18万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	65.18万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.66万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.99万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,130万	60.18万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,590万	47.79万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	60㎡〜	3,580万	58.97万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.08万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,777万	50.28万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.28万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	85㎡〜	4,200万	47.22万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.37万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,900万	55.35万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	85㎡〜	4,080万	45.87万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	85㎡〜	4,180万	47万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	85㎡〜	4,280万	48.12万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	85㎡〜	4,280万	48.12万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.66万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,390万	49.4万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,380万	63.83万/㎡
2009年8月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.08万/㎡
2009年8月	低層	2LDK	60㎡〜	3,580万	58.97万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	85㎡〜	4,180万	47万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	85㎡〜	3,980万	44.75万/㎡
2009年7月	中層	3LDK	85㎡〜	5,380万	60.49万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	85㎡〜	4,280万	48.12万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	85㎡〜	4,180万	47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。